Gard (30)
Prix immobilier à Anduze
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Anduze, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Anduze
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Anduze
- Chemin de Grimoux2 876 €
- Lot Vallon du Serre Blanc2 827 €
- Chemin de la Tour de Billot2 748 €
- Route de Saint Jean du Gard2 706 €
- Chemin des Muriers2 622 €
- Rue Fusterie710 €
- Chemin du Trial1 417 €
- Chemin de la Madeleine1 628 €
- Chemin du Serre1 752 €
- Chemin de l Aire1 772 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 29 rues couvertes à Anduze.
Voir toutes les rues analysées à Anduze (29)
- Chemin Bas · 2 470 €/m²
- Chemin Bas du Serre · 2 484 €/m²
- Chemin de Grimoux · 2 876 €/m²
- Chemin de l Aire · 1 772 €/m²
- Chemin de la Flavarderie · 2 486 €/m²
- Chemin de la Jouffre · 1 920 €/m²
- Chemin de la Madeleine · 1 628 €/m²
- Chemin de la Tour de Billot · 2 748 €/m²
- Chemin de Peyremale · 2 198 €/m²
- Chemin des Cigales · 2 530 €/m²
- Chemin des Muriers · 2 622 €/m²
- Chemin du Chalet · 2 523 €/m²
- Chemin du Lionnais · 2 611 €/m²
- Chemin du Mas Bregon · 2 249 €/m²
- Chemin du Riou · 2 155 €/m²
- Chemin du Serre · 1 752 €/m²
- Chemin du Serre Blanc · 1 892 €/m²
- Chemin du Trial · 1 417 €/m²
- Impasse des Clos · 2 427 €/m²
- Lot Vallon du Serre Blanc · 2 827 €/m²
- Rle de L'ancienne Mairie · 1 992 €/m²
- Route d Auzas · 2 577 €/m²
- Route de Boisset · 2 237 €/m²
- Route de Carnoules · 1 863 €/m²
- Route de Generargues · 2 130 €/m²
- Route de Quissac · 2 134 €/m²
- Route de Saint Jean du Gard · 2 706 €/m²
- Route de Saint Jean du Gard · 2 363 €/m²
- Rue Fusterie · 710 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Anduze : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,5 €/m² | 7,5 €/m² à 12,0 €/m² | 7,9 % |
| Appartement T1-T2 | 11,4 €/m² | 9,0 €/m² à 14,5 €/m² | 9,5 % |
| Appartement T3 et plus | 8,3 €/m² | 6,7 €/m² à 10,3 €/m² | 6,9 % |
| Maison | 7,9 €/m² | 6,2 €/m² à 10,2 €/m² | 4,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Anduze
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 15,4 % de logements vacants, le marché de Anduze est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Anduze, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.4 % des 2 126 logements diagnostiqués à Anduze sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Anduze
Quel est le prix au m² à Anduze ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Anduze ?
L'immobilier est-il cher à Anduze par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Anduze ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Anduze ?
Quel est le loyer au m² à Anduze ?
Le marché immobilier de Anduze est-il actif ?
Vous vendez un bien à Anduze ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.