Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Annoeullin, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Annoeullin
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements63 ventesFiabilité
2 515 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 782 et 2 748 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +37.6%
3 ans
▲ +1%
Depuis 2021
▲ +4.7%
vs Nord
-9%
vs France
-23%
Bien de 64 m²
≈ 161 000 €
Activité du marché
~13 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 344 €
T3
2 569 €
T4
2 038 €
Maisons551 ventesFiabilité
2 252 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 817 et 2 744 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.4%
3 ans
▼ -1.4%
Depuis 2021
▼ -2.7%
vs Nord
+19%
vs France
+5%
Bien de 91 m²
≈ 205 000 €
Activité du marché
~110 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 116 €
T3
2 238 €
T4
2 410 €
T5+
2 218 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
A
680 €
B
1 230 €
C
1 980 €
D
2 930 €
E
3 960 €
F
5 120 €
G
6 420 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Annoeullin
Rues les plus chères
Rue Michel Colucci3 149 €
Rue du Vent de Bise3 128 €
Rue de la Chardonniere3 050 €
Chemin de Dais2 948 €
Rue du Huit Mai 19452 947 €
Rues les moins chères
Rue Pierre Ogee994 €
Rue Jean-Baptiste Lebas1 476 €
Rue de la Bouvaque1 691 €
Rue du Riez Bourriez1 692 €
Rue Jean Jaures1 747 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 50 rues couvertes à Annoeullin.
Performance énergétique et prix
9.7 % des 1 975 logements diagnostiqués à Annoeullin sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Annoeullin est de 2 515 €/m² pour un appartement et 2 252 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Annoeullin ?
Le prix médian au m² à Annoeullin a évolué de +37.6 % sur un an et de +1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Annoeullin par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Annoeullin est 23 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Annoeullin ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Annoeullin ?
Pour un logement de 91 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 420 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 440 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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