Ain (01)
Prix immobilier à Arandas
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Arandas, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Arandas
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 80 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Arandas
- Montferrand2 500 €
- Gr Grande Rue1 700 €
- Rue de la Gare1 650 €
- Rue Hippolyte Leymarie1 618 €
- Route du Chanay1 600 €
- Rue Genod796 €
- Rue Centrale808 €
- Rue Doc Michel Temporal853 €
- Rue des Otages891 €
- Gr Grande Rue915 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 22 rues couvertes à Arandas.
Voir toutes les rues analysées à Arandas (22)
- Avenue de L'europe · 1 345 €/m²
- Charabotte Village · 1 538 €/m²
- Chemin des Vignes · 1 461 €/m²
- Gr Grande Rue · 915 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 700 €/m²
- Le Village · 1 093 €/m²
- Montferrand · 2 500 €/m²
- Mte du Village · 1 389 €/m²
- Quai Lucien Franc · 1 093 €/m²
- Route de la Caline · 1 483 €/m²
- Route du Chanay · 1 600 €/m²
- Rue Centrale · 808 €/m²
- Rue de la Gare · 1 650 €/m²
- Rue de la Mairie · 1 213 €/m²
- Rue des Otages · 891 €/m²
- Rue Doc Michel Temporal · 853 €/m²
- Rue du Centre · 1 557 €/m²
- Rue Genod · 796 €/m²
- Rue Hippolyte Leymarie · 1 618 €/m²
- Rue Montferme · 1 027 €/m²
- Rue Principale · 1 321 €/m²
- Rue Ronchaud · 1 124 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Arandas : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,0 €/m² | 7,4 €/m² à 13,5 €/m² | 13,0 % |
| Appartement T1-T2 | 10,1 €/m² | 7,7 €/m² à 13,1 €/m² | 13,1 % |
| Appartement T3 et plus | 8,7 €/m² | 6,9 €/m² à 11,1 €/m² | 11,4 % |
| Maison | 8,8 €/m² | 6,6 €/m² à 11,7 €/m² | 7,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Arandas
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 28,9 % de résidences secondaires, Arandas est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Arandas, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
28.6 % des 1 000 logements diagnostiqués à Arandas sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Arandas
Quel est le prix au m² à Arandas ?
L'immobilier est-il cher à Arandas par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Arandas ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Arandas ?
Quel est le loyer au m² à Arandas ?
Le marché immobilier de Arandas est-il actif ?
Vous vendez un bien à Arandas ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.