Gironde (33)
Prix immobilier à Arbanats
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Arbanats, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Arbanats
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Arbanats
- Allée du Bocage3 738 €
- Rue Monplaisir3 470 €
- Rue de Calens3 333 €
- Route de Pomarede3 289 €
- Lot les Hauts de Pomarede3 266 €
- Gr Grand'rue1 515 €
- Rue du President Carnot1 745 €
- Rue de la Liberte2 026 €
- Route des Graves Rn1132 171 €
- Rue des Hilladeys2 217 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 32 rues couvertes à Arbanats.
Voir toutes les rues analysées à Arbanats (32)
- Allée de l Airial · 2 916 €/m²
- Allée des Postieyres · 3 132 €/m²
- Allée du Bocage · 3 738 €/m²
- Avenue des Araires · 2 666 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 2 838 €/m²
- Chemin Batie · 2 909 €/m²
- Chemin de Biot · 2 706 €/m²
- Chemin de Papoula · 3 047 €/m²
- Chemin des Vignes · 2 721 €/m²
- Cours du General de Gaulle · 3 032 €/m²
- Gr Grand'rue · 1 515 €/m²
- Lot les Hauts de Pomarede · 3 266 €/m²
- Place de L'airial · 3 063 €/m²
- Route de l Aruan · 2 811 €/m²
- Route de Mathas · 2 323 €/m²
- Route de Nadon · 2 419 €/m²
- Route de Pomarede · 3 289 €/m²
- Route des Graves Rn113 · 2 171 €/m²
- Route du Courneau · 2 685 €/m²
- Rue Charles de Gaulle · 2 389 €/m²
- Rue de Calens · 3 333 €/m²
- Rue de Faures · 3 009 €/m²
- Rue de la Liberte · 2 026 €/m²
- Rue des Hilladeys · 2 217 €/m²
- Rue des Vignes · 3 126 €/m²
- Rue du Chataignier · 3 256 €/m²
- Rue du Lavoir · 2 360 €/m²
- Rue du Pont · 2 515 €/m²
- Rue du President Carnot · 1 745 €/m²
- Rue du Stade · 3 150 €/m²
- Rue du Vieux Port · 2 297 €/m²
- Rue Monplaisir · 3 470 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Arbanats : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² à 15,0 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T1-T2 | 14,6 €/m² | 11,8 €/m² à 18,1 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T3 et plus | 8,8 €/m² | 7,0 €/m² à 11,0 €/m² | 4,0 % |
| Maison | 12,4 €/m² | 9,9 €/m² à 15,6 €/m² | 5,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Arbanats
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché de Arbanats est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Arbanats, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.5 % des 1 178 logements diagnostiqués à Arbanats sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Arbanats
Quel est le prix au m² à Arbanats ?
L'immobilier est-il cher à Arbanats par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Arbanats ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Arbanats ?
Quel est le loyer au m² à Arbanats ?
Le marché immobilier de Arbanats est-il actif ?
Vous vendez un bien à Arbanats ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.