Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Arc Les Gray, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Arc Les Gray
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements165 ventesFiabilité
997 €/m² médian
50 % des ventes entre 708 et 1 225 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +6.2%
3 ans
▲ +32.6%
Depuis 2021
▲ +36.4%
vs Haute-Saône
-5%
vs France
-69%
Bien de 73 m²
≈ 73 000 €
Activité du marché
~33 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
971 €
T2
1 001 €
T3
1 022 €
T4
1 011 €
T5+
857 €
Maisons702 ventesFiabilité
1 088 €/m² médian
50 % des ventes entre 724 et 1 488 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.7%
3 ans
▲ +11.3%
Depuis 2021
▲ +12.6%
vs Haute-Saône
-5%
vs France
-49%
Bien de 99 m²
≈ 108 000 €
Activité du marché
~140 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
835 €
T2
888 €
T3
938 €
T4
1 188 €
T5+
1 098 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 99 m²
A
740 €
B
1 340 €
C
2 150 €
D
3 190 €
E
4 310 €
F
5 570 €
G
6 980 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Arc Les Gray
Rues les plus chères
Avenue Pierre Curie1 628 €
Avenue des Capucins1 524 €
Rue du Docteur Prieur1 511 €
Rue des Crayes1 449 €
Avenue Jean Dominique1 444 €
Rues les moins chères
Rue des Planchottes521 €
Rue des Terreaux676 €
Gr Grande Rue677 €
Rue Vanoise756 €
Rue Louis Chauveau767 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 61 rues couvertes à Arc Les Gray.
Performance énergétique et prix
12.4 % des 2 798 logements diagnostiqués à Arc Les Gray sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Arc Les Gray est de 997 €/m² pour un appartement et 1 088 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Arc Les Gray ?
Le prix médian au m² à Arc Les Gray a évolué de +6.2 % sur un an et de +32.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Arc Les Gray par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Arc Les Gray est 69 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Arc Les Gray ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Arc Les Gray ?
Pour un logement de 99 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 740 € (étiquette A) à 6 980 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 830 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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