Côte-d'Or (21)
Prix immobilier à Arceau
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Arceau, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Arceau
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Arceau
- Rue du Telegraphe2 809 €
- Grande Rue2 740 €
- Rue de Dame Rose2 643 €
- Rue de Lot2 625 €
- Allée des Aulnes2 453 €
- Rue de la Vigne1 050 €
- Rue du Moulin1 521 €
- Rue de la Gare1 557 €
- Rue du Bourg1 579 €
- Rue Notre Dame1 634 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 33 rues couvertes à Arceau.
Voir toutes les rues analysées à Arceau (33)
- Allée des Alouettes · 1 960 €/m²
- Allée des Aulnes · 2 453 €/m²
- Allée des Coquelicots · 1 976 €/m²
- Avenue du Puits d Argent · 2 424 €/m²
- Chemin du Routoir · 2 163 €/m²
- Chemin de la Tour · 1 855 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 706 €/m²
- Gr Grande Rue d Arcon · 2 121 €/m²
- Grande Rue · 2 740 €/m²
- Impasse Saint Martin · 1 646 €/m²
- Le Grand Chemin · 2 029 €/m²
- Lot du Clos Francois · 2 179 €/m²
- Place General Viard · 2 318 €/m²
- Route de Dijon · 2 225 €/m²
- Route de Fontaine Francaise · 2 034 €/m²
- Route de Fontaine Francaise(fchg · 2 165 €/m²
- Route de Tanay · 1 872 €/m²
- Rue de Champ Rose (arcelot) · 1 846 €/m²
- Rue de Dame Rose · 2 643 €/m²
- Rue de Dijon · 2 062 €/m²
- Rue de Gray · 2 126 €/m²
- Rue de l Eglise · 2 340 €/m²
- Rue de la Castillere · 1 802 €/m²
- Rue de la Gare · 1 557 €/m²
- Rue de la Vigne · 1 050 €/m²
- Rue de Lot · 2 625 €/m²
- Rue de Vaubrenois · 2 159 €/m²
- Rue du 11 Septembre · 2 135 €/m²
- Rue du Bourg · 1 579 €/m²
- Rue du Moulin · 1 521 €/m²
- Rue du Telegraphe · 2 809 €/m²
- Rue Notre Dame · 1 634 €/m²
- Rue Saint Prudent · 2 242 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Arceau : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,3 €/m² | 9,8 €/m² à 15,6 €/m² | 9,5 % |
| Appartement T1-T2 | 14,8 €/m² | 11,7 €/m² à 18,7 €/m² | 11,4 % |
| Appartement T3 et plus | 8,2 €/m² | 6,4 €/m² à 10,5 €/m² | 6,4 % |
| Maison | 10,5 €/m² | 8,3 €/m² à 13,2 €/m² | 6,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Arceau
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,7 % de logements vacants, le marché de Arceau est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Arceau, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
14.1 % des 1 075 logements diagnostiqués à Arceau sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Arceau
Quel est le prix au m² à Arceau ?
L'immobilier est-il cher à Arceau par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Arceau ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Arceau ?
Quel est le loyer au m² à Arceau ?
Le marché immobilier de Arceau est-il actif ?
Vous vendez un bien à Arceau ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.