Loiret (45)
Prix immobilier à Ardon
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ardon, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Ardon
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 47 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ardon
- Passage de la Forge3 642 €
- Rue Jacques Monod3 281 €
- Rue du Rosier3 241 €
- Rue des Savonniers3 209 €
- Rue de l Anguille3 137 €
- Allée Pierre Gilles de Gennes1 594 €
- Avenue de Verdun1 749 €
- Allée Jean Dausset1 913 €
- Rue des Capucines1 960 €
- Avenue du Loiret1 961 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 73 rues couvertes à Ardon.
Voir toutes les rues analysées à Ardon (73)
- Allée des 4 Vents · 3 015 €/m²
- Allée des Catalpas · 1 997 €/m²
- Allée des Chardonnerets · 2 204 €/m²
- Allée des Courlis · 2 467 €/m²
- Allée des Roitelets · 2 024 €/m²
- Allée du Peseur Jure · 3 062 €/m²
- Allée Jean Dausset · 1 913 €/m²
- Allée Pierre Gilles de Gennes · 1 594 €/m²
- Avenue de Verdun · 1 749 €/m²
- Avenue du Loiret · 1 961 €/m²
- Boulevard Victor Hugo · 2 643 €/m²
- Dom de l Ardoux · 2 764 €/m²
- Impasse de Beauvoir · 2 130 €/m²
- Passage de la Forge · 3 642 €/m²
- Ple des Anciens Combattants · 2 751 €/m²
- Route d Ardon · 2 792 €/m²
- Route d Olivet · 2 924 €/m²
- Route d Orleans · 2 177 €/m²
- Route des Muids · 2 431 €/m²
- Rue Antoine Bourdelle · 2 702 €/m²
- Rue aux Chats · 2 587 €/m²
- Rue Bretonniere · 2 764 €/m²
- Rue Burlat · 2 972 €/m²
- Rue de Barbotte · 3 028 €/m²
- Rue de Cambrai · 2 517 €/m²
- Rue de Couasnon · 2 372 €/m²
- Rue de l Anguille · 3 137 €/m²
- Rue de l Ardoux · 3 043 €/m²
- Rue de l Hotel Dieu · 2 678 €/m²
- Rue de la Gobette · 2 667 €/m²
- Rue de la Maison Plate · 3 015 €/m²
- Rue de la Reine Blanche · 3 136 €/m²
- Rue de la Source · 2 779 €/m²
- Rue de la Vallee · 2 645 €/m²
- Rue de Navrin · 2 437 €/m²
- Rue de Verdun · 2 940 €/m²
- Rue Delpech · 2 716 €/m²
- Rue des Bergeronnettes · 2 267 €/m²
- Rue des Camelias · 1 997 €/m²
- Rue des Capucines · 1 960 €/m²
- Rue des Chenes · 2 662 €/m²
- Rue des Erables · 2 693 €/m²
- Rue des Fauvettes · 2 060 €/m²
- Rue des Glycines · 2 817 €/m²
- Rue des Marronniers · 2 358 €/m²
- Rue des Pies · 2 340 €/m²
- Rue des Plaisses · 2 941 €/m²
- Rue des Pluviers · 2 487 €/m²
- Rue des Poilus · 2 681 €/m²
- Rue des Poiriers · 2 658 €/m²
- Rue des Savonniers · 3 209 €/m²
- Rue du Camp des Indiens · 3 030 €/m²
- Rue du Coin Mande · 3 063 €/m²
- Rue du Coq · 2 625 €/m²
- Rue du Cormier · 2 913 €/m²
- Rue du Docteur Chapelet · 2 880 €/m²
- Rue du Gen de Gaulle · 2 949 €/m²
- Rue du Haut Midi · 3 115 €/m²
- Rue du Larry · 3 114 €/m²
- Rue du Pont Lazin · 2 573 €/m²
- Rue du Pressoir Aubry · 2 560 €/m²
- Rue du Pressoir Tonneau · 3 104 €/m²
- Rue du Rosier · 3 241 €/m²
- Rue Genevieve Perrier · 2 609 €/m²
- Rue Heme · 2 600 €/m²
- Rue Jacques Monod · 3 281 €/m²
- Rue Jules Marie Simon · 2 506 €/m²
- Rue Marcel Belot · 2 526 €/m²
- Rue Maria Gaucher · 2 941 €/m²
- Rue Paulin Labarre · 2 749 €/m²
- Rue Rodolphe Richard · 2 953 €/m²
- Rue Travers Baudelin · 3 091 €/m²
- Rue Verte · 2 737 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Ardon : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,7 €/m² | 10,6 €/m² à 15,3 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T1-T2 | 15,0 €/m² | 12,4 €/m² à 18,1 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T3 et plus | 8,9 €/m² | 7,3 €/m² à 10,9 €/m² | 4,1 % |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,7 €/m² à 10,9 €/m² | 4,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Ardon
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12 % de logements vacants, le marché de Ardon est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Ardon, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.1 % des 6 232 logements diagnostiqués à Ardon sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Ardon
Quel est le prix au m² à Ardon ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ardon ?
L'immobilier est-il cher à Ardon par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ardon ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ardon ?
Quel est le loyer au m² à Ardon ?
Le marché immobilier de Ardon est-il actif ?
Vous vendez un bien à Ardon ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.