Aveyron (12)
Prix immobilier à Argences En Aubrac
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Argences En Aubrac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Argences En Aubrac
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Le détail par code postal à Argences En Aubrac
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 12210 (12210) | 1 312 € | 1 210 € | 353 | 36,3 % |
| 12420 (12420) | n.c. | 877 € | 182 | 38,5 % |
Louer à Argences En Aubrac : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 6,5 €/m² | 5,1 €/m² à 8,1 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T1-T2 | 9,0 €/m² | 7,1 €/m² à 11,5 €/m² | 8,5 % |
| Appartement T3 et plus | 6,8 €/m² | 5,3 €/m² à 8,8 €/m² | 6,4 % |
| Maison | 6,8 €/m² | 4,8 €/m² à 9,5 €/m² | 7,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Argences En Aubrac
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 31,4 % de résidences secondaires, Argences En Aubrac est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Argences En Aubrac, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
37 % des 535 logements diagnostiqués à Argences En Aubrac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Argences En Aubrac
Quel est le loyer au m² à Argences En Aubrac ?
Le marché immobilier de Argences En Aubrac est-il actif ?
Vous vendez un bien à Argences En Aubrac ?
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