Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Arnas, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Arnas
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements3 009 ventesFiabilité
2 377 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 928 et 2 892 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3%
3 ans
▼ -2.5%
Depuis 2021
▲ +8.6%
vs Rhône
-39%
vs France
-27%
Bien de 66 m²
≈ 157 000 €
Activité du marché
~602 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 366 €
T2
2 790 €
T3
2 401 €
T4
2 152 €
T5+
2 111 €
Maisons971 ventesFiabilité
3 190 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 634 et 3 767 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.4%
3 ans
▼ -13.7%
Depuis 2021
▼ -0.8%
vs Rhône
-14%
vs France
+49%
Bien de 95 m²
≈ 303 000 €
Activité du marché
~194 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 072 €
T2
2 916 €
T3
3 110 €
T4
3 355 €
T5+
3 083 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 66 m²
A
500 €
B
890 €
C
1 440 €
D
2 130 €
E
2 870 €
F
3 710 €
G
4 650 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Arnas
Rues les plus chères
Boulevard Albert Camus3 751 €
Rue des Remparts3 493 €
Rue du Nizerand3 460 €
Rue Claude Perroud3 370 €
Rue Francois Polot3 333 €
Rues les moins chères
Impasse Pierre Louvet700 €
Chemin des Rousses1 645 €
Rue de l Ouest1 781 €
Rue Henri Bastian1 795 €
Rue Paul Claudel1 821 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Arnas.
Performance énergétique et prix
6.4 % des 14 576 logements diagnostiqués à Arnas sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Arnas est de 2 377 €/m² pour un appartement et 3 190 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Arnas ?
Le prix médian au m² à Arnas a évolué de +3 % sur un an et de -2.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Arnas par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Arnas est 27 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Arnas ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Arnas ?
Pour un logement de 66 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 500 € (étiquette A) à 4 650 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 210 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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