Charente-Maritime (17)
Prix immobilier à Ars-En-Ré
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ars-En-Ré, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Ars-En-Ré
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2024).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ars-En-Ré
- 8 076 €
- 7 552 €
- 7 534 €
- 7 375 €
- 7 050 €
- 4 075 €
- 4 533 €
- 4 862 €
- 4 867 €
- 5 000 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 18 rues couvertes à Ars-En-Ré.
Voir toutes les rues analysées à Ars-En-Ré (18)
- Avenue d Antioche · 7 534 €/m²
- Le Caranteau · 8 076 €/m²
- Rue de la Digue · 5 800 €/m²
- Rue de la Gadrille · 7 375 €/m²
- Rue de la Grange · 6 386 €/m²
- Rue de la Plage · 4 533 €/m²
- Rue de la Vanne Bleue · 6 925 €/m²
- Rue des Ormeaux · 7 552 €/m²
- Rue des Pecheurs · 5 164 €/m²
- Rue des Rentiers · 6 000 €/m²
- Rue des Tadornes · 4 867 €/m²
- Rue des Volees · 7 050 €/m²
- Rue du Centre · 5 479 €/m²
- Rue du Chaume · 5 562 €/m²
- Rue du Clocher · 5 000 €/m²
- Rue du Palais · 4 075 €/m²
- Rue du Reveil · 4 862 €/m²
- Rue Thiers · 5 336 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Ars-En-Ré : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,9 €/m² | 12,4 €/m² à 20,3 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 13,6 €/m² | 10,3 €/m² à 18,0 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 11,2 €/m² | 8,7 €/m² à 14,5 €/m² | n.c. |
| Maison | 12,8 €/m² | 9,4 €/m² à 17,5 €/m² | 2,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Ars-En-Ré
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 60 % de résidences secondaires, Ars-En-Ré est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Performance énergétique et prix
17.8 % des 612 logements diagnostiqués à Ars-En-Ré sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Ars-En-Ré
Quel est le prix au m² à Ars-En-Ré ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ars-En-Ré ?
L'immobilier est-il cher à Ars-En-Ré par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ars-En-Ré ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ars-En-Ré ?
Quel est le loyer au m² à Ars-En-Ré ?
Le marché immobilier de Ars-En-Ré est-il actif ?
Vous vendez un bien à Ars-En-Ré ?
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