Charente-Maritime (17)
Prix immobilier à Ars-en-Ré
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ars-en-Ré, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Ars-en-Ré
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2024).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ars-en-Ré
- Le Caranteau8 076 €
- Rue des Ormeaux7 552 €
- Avenue d Antioche7 534 €
- Rue de la Gadrille7 375 €
- Rue des Volees7 050 €
- Rue du Palais4 075 €
- Rue de la Plage4 533 €
- Rue du Reveil4 862 €
- Rue des Tadornes4 867 €
- Rue du Clocher5 000 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 18 rues couvertes à Ars-en-Ré.
Voir toutes les rues analysées à Ars-en-Ré (18)
- Avenue d Antioche · 7 534 €/m²
- Le Caranteau · 8 076 €/m²
- Rue de la Digue · 5 800 €/m²
- Rue de la Gadrille · 7 375 €/m²
- Rue de la Grange · 6 386 €/m²
- Rue de la Plage · 4 533 €/m²
- Rue de la Vanne Bleue · 6 925 €/m²
- Rue des Ormeaux · 7 552 €/m²
- Rue des Pecheurs · 5 164 €/m²
- Rue des Rentiers · 6 000 €/m²
- Rue des Tadornes · 4 867 €/m²
- Rue des Volees · 7 050 €/m²
- Rue du Centre · 5 479 €/m²
- Rue du Chaume · 5 562 €/m²
- Rue du Clocher · 5 000 €/m²
- Rue du Palais · 4 075 €/m²
- Rue du Reveil · 4 862 €/m²
- Rue Thiers · 5 336 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Ars-en-Ré : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,9 €/m² | 12,4 €/m² à 20,3 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 13,6 €/m² | 10,3 €/m² à 18,0 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 11,2 €/m² | 8,7 €/m² à 14,5 €/m² | n.c. |
| Maison | 12,8 €/m² | 9,4 €/m² à 17,5 €/m² | 2,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Ars-en-Ré
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 60 % de résidences secondaires, Ars-en-Ré est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Ars-en-Ré, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
17.7 % des 626 logements diagnostiqués à Ars-en-Ré sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Ars-en-Ré
Quel est le prix au m² à Ars-en-Ré ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ars-en-Ré ?
L'immobilier est-il cher à Ars-en-Ré par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ars-en-Ré ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ars-en-Ré ?
Quel est le loyer au m² à Ars-en-Ré ?
Le marché immobilier de Ars-en-Ré est-il actif ?
Vous vendez un bien à Ars-en-Ré ?
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