Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Arsac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Arsac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements32 ventesFiabilité
2 462 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 054 et 2 846 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
—
3 ans
—
Depuis 2021
—
vs Gironde
-35%
vs France
-24%
Bien de 65 m²
≈ 160 000 €
Activité du marché
~6 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 575 €
T3
2 270 €
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Maisons939 ventesFiabilité
2 635 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 040 et 3 182 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.6%
3 ans
▼ -8.9%
Depuis 2021
▼ -6.7%
vs Gironde
-22%
vs France
+23%
Bien de 96 m²
≈ 253 000 €
Activité du marché
~188 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 054 €
T2
2 518 €
T3
2 602 €
T4
2 745 €
T5+
2 529 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
A
720 €
B
1 300 €
C
2 090 €
D
3 100 €
E
4 180 €
F
5 400 €
G
6 770 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Arsac
Rues les plus chères
Rue de la Haille4 329 €
Rue Saint Exupery3 681 €
Rue de Penide3 652 €
Rue de la Ronde des Charmes3 452 €
Rue du Huit Mai 19453 285 €
Rues les moins chères
Rue Georges Mandel1 328 €
Rue de Payat1 807 €
Rue de Monnan1 870 €
Avenue du Fort Medoc1 881 €
Passage de Virefougasse1 884 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 68 rues couvertes à Arsac.
Performance énergétique et prix
5.6 % des 1 993 logements diagnostiqués à Arsac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Arsac est de 2 462 €/m² pour un appartement et 2 635 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Arsac par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Arsac est 24 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Arsac ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Arsac ?
Pour un logement de 96 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 720 € (étiquette A) à 6 770 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 680 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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