Gironde (33)
Prix immobilier à Artigues-Pres-Bordeaux
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Artigues-Pres-Bordeaux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Artigues-Pres-Bordeaux
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 97 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Artigues-Pres-Bordeaux
- Lot la Seguinie4 032 €
- Avenue de la Moune3 800 €
- Lot Clos Marc Jaubert3 795 €
- Rue des Tourterelles3 720 €
- Lot le Bocage3 718 €
- Route de Maison Rouge2 276 €
- Route de la Tuilliere2 333 €
- Rue du Cabernet2 381 €
- Avenue des Tabernottes2 444 €
- Le Maine2 500 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 72 rues couvertes à Artigues-Pres-Bordeaux.
Voir toutes les rues analysées à Artigues-Pres-Bordeaux (72)
- A Barriere · 2 985 €/m²
- Allée des Rives de l Etang · 2 966 €/m²
- Allée des Vendangeurs · 3 048 €/m²
- Allée du Pas Douen · 3 403 €/m²
- Allée du Violon · 2 831 €/m²
- Allée Leo Lagrange · 3 253 €/m²
- Allée Louise Bourgeois · 3 214 €/m²
- Allée Victor Schoelcher · 3 556 €/m²
- Avenue de l Aerodrome · 3 372 €/m²
- Avenue de l Eglise Romane · 3 182 €/m²
- Avenue de l Entre Deux Mers · 3 197 €/m²
- Avenue de l Europe · 3 224 €/m²
- Avenue de la Moune · 3 800 €/m²
- Avenue de la Tour · 2 978 €/m²
- Avenue de Lignan · 3 403 €/m²
- Avenue de Pinsan · 3 428 €/m²
- Avenue de Plaisance · 2 882 €/m²
- Avenue de Techeney · 3 174 €/m²
- Avenue des Bons Enfants · 3 144 €/m²
- Avenue des Tabernottes · 2 444 €/m²
- Avenue des Trois Lieues · 3 133 €/m²
- Avenue Desclaux · 3 549 €/m²
- Avenue du Mirail · 2 903 €/m²
- Avenue du Perigord · 3 356 €/m²
- Avenue du Peyrou · 3 159 €/m²
- Avenue Gustave Eiffel · 3 164 €/m²
- Boulevard de Feydeau · 2 894 €/m²
- Chemin de Cassin · 2 931 €/m²
- Chemin de Fabre · 3 198 €/m²
- Chemin de Valentin · 3 086 €/m²
- Chemin du Pin · 3 188 €/m²
- Fabre · 3 337 €/m²
- Galerie-Ouest · 2 975 €/m²
- Ham de la Laurence · 3 058 €/m²
- La Cle des Champs · 3 396 €/m²
- Lacroix · 3 431 €/m²
- Laffitte · 2 928 €/m²
- Le Bourg · 3 025 €/m²
- Le Maine · 2 500 €/m²
- Les Hauts de Tresses · 3 565 €/m²
- Lot Bel Horizon · 3 598 €/m²
- Lot Clos Marc Jaubert · 3 795 €/m²
- Lot la Seguinie · 4 032 €/m²
- Lot le Bocage · 3 718 €/m²
- Lot le Parc des Cedres · 3 297 €/m²
- Lot le Vallon de Saint Paul · 3 120 €/m²
- Lot les Peupliers · 2 971 €/m²
- Lot les Pres de l Eglise · 3 138 €/m²
- Résidence les Vignes · 2 663 €/m²
- Route de la Poste · 3 351 €/m²
- Route de la Tuilliere · 2 333 €/m²
- Route de Maison Rouge · 2 276 €/m²
- Route de Maron · 3 531 €/m²
- Route des Berges · 3 095 €/m²
- Route des Ecoles · 3 427 €/m²
- Route des Gachets · 2 992 €/m²
- Rue Aime Cesaire · 3 533 €/m²
- Rue Charles Perrault · 2 964 €/m²
- Rue d Allemagne · 3 046 €/m²
- Rue d Italie · 3 471 €/m²
- Rue de Beguey · 3 401 €/m²
- Rue de Bourdieu · 3 425 €/m²
- Rue de la Courrege · 3 203 €/m²
- Rue des Alouettes · 3 571 €/m²
- Rue des Myosotis · 3 066 €/m²
- Rue des Tourterelles · 3 720 €/m²
- Rue du Cabernet · 2 381 €/m²
- Rue du Pont Castaing · 2 779 €/m²
- Rue du Teinturin · 3 005 €/m²
- Rue Jean Baptiste Charcot · 3 682 €/m²
- Rue Pina Bausch · 3 103 €/m²
- Rue Saint Fiacre · 3 034 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Artigues-Pres-Bordeaux : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,0 €/m² | 11,6 €/m² à 16,9 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T1-T2 | 15,5 €/m² | 13,4 €/m² à 17,9 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T3 et plus | 12,2 €/m² | 10,6 €/m² à 14,0 €/m² | 4,6 % |
| Maison | 12,0 €/m² | 9,3 €/m² à 15,6 €/m² | 4,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Artigues-Pres-Bordeaux
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché de Artigues-Pres-Bordeaux est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Artigues-Pres-Bordeaux, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.3 % des 3 934 logements diagnostiqués à Artigues-Pres-Bordeaux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Artigues-Pres-Bordeaux →
Questions fréquentes : prix à Artigues-Pres-Bordeaux
Quel est le prix au m² à Artigues-Pres-Bordeaux ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Artigues-Pres-Bordeaux ?
L'immobilier est-il cher à Artigues-Pres-Bordeaux par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Artigues-Pres-Bordeaux ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Artigues-Pres-Bordeaux ?
Quel est le loyer au m² à Artigues-Pres-Bordeaux ?
Le marché immobilier de Artigues-Pres-Bordeaux est-il actif ?
Vous vendez un bien à Artigues-Pres-Bordeaux ?
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