Morbihan (56)
Prix immobilier à Arzal
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Arzal, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Arzal
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Arzal
- Rue de la Fontaine Lorec3 701 €
- Rue du Bedume3 676 €
- Rue des Genets3 654 €
- Résidence les Jardins de L'estuaire3 379 €
- Rue du Lenn3 333 €
- Rue St Eloi1 406 €
- Rue des Hospitaliers1 529 €
- Place du Marche1 982 €
- Marines D'arzal2 075 €
- Route d Arzal2 111 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 59 rues couvertes à Arzal.
Voir toutes les rues analysées à Arzal (59)
- Allée de Belle Ile · 2 454 €/m²
- Allée des Chouans · 2 594 €/m²
- Allée du Petit Minglen · 3 127 €/m²
- Avenue des Acacias · 2 210 €/m²
- Bodveil · 2 562 €/m²
- Brouel · 2 923 €/m²
- Chemin des Rossignols · 2 343 €/m²
- Cour D'ile de France · 2 231 €/m²
- Gr Grande Rue · 2 947 €/m²
- Impasse de la Corderie · 2 162 €/m²
- Le Hameau du Prieure · 2 866 €/m²
- Marines D'arzal · 2 075 €/m²
- Parc Loisir du Galitour · 2 537 €/m²
- Place Anne de Bretagne · 2 710 €/m²
- Place de l Eglise · 2 562 €/m²
- Place du Marche · 1 982 €/m²
- Place du Requerio · 2 608 €/m²
- Place du Vieux Couvent · 2 650 €/m²
- Résidence de Beaufort · 2 753 €/m²
- Résidence les Jardins de L'estuaire · 3 379 €/m²
- Residence de Kervenil · 2 169 €/m²
- Rle du Colombier · 2 827 €/m²
- Route d Armorique · 2 520 €/m²
- Route d Arzal · 2 111 €/m²
- Route des Venetes · 2 376 €/m²
- Rue Antoine de Saint Exupery · 2 177 €/m²
- Rue Charles Geniaux · 3 317 €/m²
- Rue d Armorique · 2 777 €/m²
- Rue de Berric · 2 539 €/m²
- Rue de Kergourd · 2 398 €/m²
- Rue de l Abbe Noury · 2 687 €/m²
- Rue de L'ile D'arz · 2 826 €/m²
- Rue de L'ile Gavrinis · 2 696 €/m²
- Rue de la Croix des Pins · 2 520 €/m²
- Rue de la Fontaine Lorec · 3 701 €/m²
- Rue de Penesclus · 2 377 €/m²
- Rue de Rohel · 2 686 €/m²
- Rue de Ruffienne · 3 060 €/m²
- Rue des Bruyeres · 2 292 €/m²
- Rue des Genets · 3 654 €/m²
- Rue des Hospitaliers · 1 529 €/m²
- Rue des Jardins · 2 260 €/m²
- Rue des Mimosas · 2 606 €/m²
- Rue des Sorbiers · 3 316 €/m²
- Rue du Bedume · 3 676 €/m²
- Rue du Closse Coq · 2 806 €/m²
- Rue du Gen de Gaulle · 3 250 €/m²
- Rue du Lenn · 3 333 €/m²
- Rue du Penher · 2 413 €/m²
- Rue Francois de Carne · 2 657 €/m²
- Rue Grand Rue · 2 600 €/m²
- Rue Moliere · 3 271 €/m²
- Rue Mor Bras · 3 106 €/m²
- Rue Pasteur · 2 381 €/m²
- Rue Rene Bazin · 2 586 €/m²
- Rue Roland Garros · 2 362 €/m²
- Rue St Eloi · 1 406 €/m²
- Straed Ar Greunvaen · 2 488 €/m²
- Tissac · 3 264 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Arzal : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,4 €/m² | 8,9 €/m² à 14,8 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T1-T2 | 12,9 €/m² | 10,2 €/m² à 16,3 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T3 et plus | 10,4 €/m² | 8,3 €/m² à 13,0 €/m² | 4,4 % |
| Maison | 9,9 €/m² | 7,9 €/m² à 12,4 €/m² | 4,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Arzal
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 26,6 % de résidences secondaires, Arzal est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Arzal, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.8 % des 2 505 logements diagnostiqués à Arzal sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Arzal
Quel est le prix au m² à Arzal ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Arzal ?
L'immobilier est-il cher à Arzal par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Arzal ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Arzal ?
Quel est le loyer au m² à Arzal ?
Le marché immobilier de Arzal est-il actif ?
Vous vendez un bien à Arzal ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.