Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Aubagne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Aubagne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 732 ventesFiabilité
2 716 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 268 et 3 319 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.6%
3 ans
▼ -5.3%
Depuis 2021
▲ +2.1%
vs Bouches-du-Rhône
-16%
vs France
-17%
Bien de 65 m²
≈ 177 000 €
Activité du marché
~346 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 064 €
T2
3 103 €
T3
2 792 €
T4
2 466 €
T5+
2 398 €
Maisons754 ventesFiabilité
4 437 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 596 et 5 391 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3.1%
3 ans
▼ -0.7%
Depuis 2021
▲ +1.2%
vs Bouches-du-Rhône
+10%
vs France
+107%
Bien de 92 m²
≈ 408 000 €
Activité du marché
~151 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
6 383 €
T2
4 706 €
T3
4 692 €
T4
4 660 €
T5+
4 157 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 65 m²
A
490 €
B
880 €
C
1 410 €
D
2 100 €
E
2 830 €
F
3 660 €
G
4 580 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Aubagne
Rues les plus chères
Camp Major Ouest6 500 €
Chemin des Solans5 919 €
Les Cossettes Est5 764 €
Camp Major5 593 €
Les Linieres5 294 €
Rues les moins chères
Résidence Anjou1 875 €
Avenue Gabriel Peri1 875 €
Résidence les Ciboulettes All Sy2 003 €
Résidence Clos des Passons2 101 €
Rue des Coquieres2 154 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Aubagne.
Performance énergétique et prix
3.3 % des 10 560 logements diagnostiqués à Aubagne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Aubagne est de 2 716 €/m² pour un appartement et 4 437 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Aubagne ?
Le prix médian au m² à Aubagne a évolué de -2.6 % sur un an et de -5.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Aubagne par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Aubagne est 17 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Aubagne ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Aubagne ?
Pour un logement de 65 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 490 € (étiquette A) à 4 580 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 170 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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