Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Aubagne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Aubagne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Aubagne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 64 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Aubagne
- Camp Major Ouest6 500 €
- Camp Major5 677 €
- Les Linieres5 294 €
- Chemin du Vallat5 117 €
- Napollon Est5 025 €
- Résidence Anjou1 868 €
- Avenue Gabriel Peri1 922 €
- Résidence Clos des Passons2 096 €
- Rue de la Republique2 118 €
- Résidence les Arpeges Bd des Aba2 126 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Aubagne.
Voir toutes les rues analysées à Aubagne (80)
- Allée des Tourneurs · 3 030 €/m²
- Allée des Verriers · 3 968 €/m²
- Avenue de L'amitie · 2 828 €/m²
- Avenue de la Coueste · 4 375 €/m²
- Avenue de Verdun · 2 614 €/m²
- Avenue des Goums · 2 508 €/m²
- Avenue des Platanes · 2 840 €/m²
- Avenue des Soeurs Gastine · 3 810 €/m²
- Avenue du 19 Mars 1962 · 3 686 €/m²
- Avenue du 21 Aout 1944 · 2 727 €/m²
- Avenue Gabriel Peri · 1 922 €/m²
- Avenue Jeanne d Arc · 2 865 €/m²
- Avenue Joseph Fallen · 2 780 €/m²
- Avenue Maguy Barbaroux · 3 376 €/m²
- Avenue Roger Salengro · 2 622 €/m²
- Boulevard Amiral Ganteaume · 2 377 €/m²
- Boulevard des Vignes · 4 949 €/m²
- Boulevard Gambetta · 2 466 €/m²
- Boulevard Marcel Pagnol · 3 661 €/m²
- Camp Major · 5 677 €/m²
- Camp Major Ouest · 6 500 €/m²
- Chemin de la Perussonne · 4 292 €/m²
- Chemin de Longuelance · 4 922 €/m²
- Chemin des Boyers · 4 047 €/m²
- Chemin des Espillieres · 2 929 €/m²
- Chemin du Bon Civet · 4 131 €/m²
- Chemin du Vallat · 5 117 €/m²
- Cours Marechal Foch · 2 847 €/m²
- Cours Voltaire · 2 625 €/m²
- Fondude · 2 858 €/m²
- Grp Provence Ave Verdun · 2 619 €/m²
- Impasse Marie Antoinette · 4 361 €/m²
- La Tourtelle · 2 253 €/m²
- Le Belvedere · 2 477 €/m²
- Le Canedel · 2 593 €/m²
- Le Charrel Sud · 3 928 €/m²
- Les Creissauds · 4 391 €/m²
- Les Linieres · 5 294 €/m²
- Lot de la Garenne · 4 224 €/m²
- Lot Jeanne d Arc · 4 539 €/m²
- Lot les Creissauds · 3 614 €/m²
- Mte des Aires · 2 745 €/m²
- Napollon Est · 5 025 €/m²
- Promenade P Blancard · 3 842 €/m²
- Résidence Anjou · 1 868 €/m²
- Résidence Central Parc · 2 634 €/m²
- Résidence Clair Soleil · 3 375 €/m²
- Résidence Cle des Champs · 2 539 €/m²
- Résidence Clos des Passons · 2 096 €/m²
- Résidence Domaine des Gds Cerisiers · 3 998 €/m²
- Résidence Garlaban Ave R Sale · 2 335 €/m²
- Résidence le Puisatier · 4 196 €/m²
- Résidence le Verger des Passons · 2 356 €/m²
- Résidence les Arpeges Bd des Aba · 2 126 €/m²
- Résidence les Caussettes · 2 533 €/m²
- Résidence les Ciboulettes All Sy · 2 199 €/m²
- Résidence les Ciboulettes Rue So · 2 498 €/m²
- Résidence les Frenes · 2 323 €/m²
- Résidence les Tuileries · 2 461 €/m²
- Résidence Rose des Vents · 2 718 €/m²
- Résidence Valriant · 2 793 €/m²
- Route de Beaudinard · 3 626 €/m²
- Rue de Guin · 2 189 €/m²
- Rue de la Bibliotheque · 2 392 €/m²
- Rue de la Fraternite · 3 258 €/m²
- Rue de la Renaissance · 2 985 €/m²
- Rue de la Republique · 2 118 €/m²
- Rue des Coquieres · 2 154 €/m²
- Rue Frederic Mistral · 2 208 €/m²
- Rue Gachiou · 2 567 €/m²
- Rue Henri Dunant · 2 701 €/m²
- Rue Jean Mermoz · 3 135 €/m²
- Rue Jeu de Ballon · 2 400 €/m²
- Rue Laget · 2 586 €/m²
- Rue Louis Blanc · 3 381 €/m²
- Rue Mireille Lauze · 2 651 €/m²
- Rue Peypagan · 3 260 €/m²
- Rue Rastegue · 2 210 €/m²
- Rue Renarde · 2 897 €/m²
- Tra de la Muee · 3 971 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Aubagne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,1 €/m² | 11,9 €/m² à 19,2 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T1-T2 | 17,9 €/m² | 14,2 €/m² à 22,5 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T3 et plus | 13,2 €/m² | 10,2 €/m² à 17,1 €/m² | 5,8 % |
| Maison | 17,4 €/m² | 11,6 €/m² à 26,3 €/m² | 4,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Aubagne
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Aubagne, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.3 % des 11 032 logements diagnostiqués à Aubagne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Aubagne
Quel est le prix au m² à Aubagne ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Aubagne ?
L'immobilier est-il cher à Aubagne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Aubagne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Aubagne ?
Quel est le loyer au m² à Aubagne ?
Le marché immobilier de Aubagne est-il actif ?
Vous vendez un bien à Aubagne ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.