Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Aubervilliers, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Aubervilliers
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements2 295 ventesFiabilité
4 166 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 370 et 4 916 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.5%
3 ans
▼ -9.7%
Depuis 2021
▼ -7%
vs Seine-Saint-Denis
+4%
vs France
+28%
Bien de 43 m²
≈ 179 000 €
Activité du marché
~459 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 473 €
T2
4 325 €
T3
3 904 €
T4
3 864 €
T5+
4 000 €
Maisons215 ventesFiabilité
4 687 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 529 et 5 884 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +11.7%
3 ans
▼ -13.5%
Depuis 2021
▼ -14.9%
vs Seine-Saint-Denis
+15%
vs France
+119%
Bien de 74 m²
≈ 347 000 €
Activité du marché
~43 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
5 512 €
T3
4 651 €
T4
4 708 €
T5+
3 742 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 43 m²
A
320 €
B
580 €
C
940 €
D
1 390 €
E
1 870 €
F
2 420 €
G
3 030 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Aubervilliers
Rues les plus chères
Rue Achille Domart6 213 €
Rue Ferragus5 418 €
Allée Guy Debord5 228 €
Mail Ciboulette5 225 €
Rue Lecuyer5 050 €
Rues les moins chères
Passage Hautberthois2 147 €
Rue Lopez et J Martin2 265 €
Rue Charles Tillon2 976 €
Rue Paul Doumer3 079 €
Rue Hemet3 159 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Aubervilliers.
Performance énergétique et prix
11.5 % des 22 933 logements diagnostiqués à Aubervilliers sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Aubervilliers est de 4 166 €/m² pour un appartement et 4 687 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Aubervilliers ?
Le prix médian au m² à Aubervilliers a évolué de +1.5 % sur un an et de -9.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Aubervilliers par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Aubervilliers est 28 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Aubervilliers ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Aubervilliers ?
Pour un logement de 43 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 320 € (étiquette A) à 3 030 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 090 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Aubervilliers ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
