Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Aubervilliers
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Aubervilliers, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Aubervilliers
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 43 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Aubervilliers
- Rue Achille Domart6 213 €
- Rue Ferragus5 418 €
- Allée Guy Debord5 228 €
- Mail Ciboulette5 225 €
- Rue Lecuyer5 050 €
- Passage Hautberthois2 147 €
- Rue Lopez et J Martin2 265 €
- Rue Charles Tillon2 976 €
- Rue Paul Doumer3 079 €
- Rue Hemet3 159 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Aubervilliers.
Voir toutes les rues analysées à Aubervilliers (80)
- Allée Guy Debord · 5 228 €/m²
- Avenue de la Republique · 4 231 €/m²
- Avenue des Ponceaux · 3 347 €/m²
- Avenue du Pdt Roosevelt · 4 029 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 4 210 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 4 225 €/m²
- Boulevard Anatole France · 4 288 €/m²
- Boulevard Edouard Vaillant · 3 269 €/m²
- Boulevard Felix Faure · 4 485 €/m²
- Chemin de l Echange · 4 647 €/m²
- Chemin du Haut Saint Denis · 3 928 €/m²
- Chemin du Marcreux · 4 435 €/m²
- Impasse Bordier · 4 775 €/m²
- Mail Boris Vilde · 4 587 €/m²
- Mail Ciboulette · 5 225 €/m²
- Passage des Roses · 3 852 €/m²
- Passage Hautberthois · 2 147 €/m²
- Passage Machouart · 4 755 €/m²
- Quai Adrien Agnes · 3 883 €/m²
- Rue Achille Domart · 6 213 €/m²
- Rue Adrien Huzard · 4 268 €/m²
- Rue Alfred Jarry · 3 529 €/m²
- Rue Andre Karman · 4 574 €/m²
- Rue Arthur Rimbaud · 3 750 €/m²
- Rue Auvry · 4 954 €/m²
- Rue Balzac · 4 858 €/m²
- Rue Bernard et Mazoyer · 4 753 €/m²
- Rue Chapon · 4 310 €/m²
- Rue Charles Baudelaire · 4 987 €/m²
- Rue Charles Tillon · 2 976 €/m²
- Rue Charron · 4 989 €/m²
- Rue Danielle Casanova · 3 563 €/m²
- Rue de Crevecoeur · 3 852 €/m²
- Rue de la Commune de Paris · 4 474 €/m²
- Rue de la Courneuve · 4 210 €/m²
- Rue de la Motte · 3 539 €/m²
- Rue de la Nouvelle France · 4 473 €/m²
- Rue de Presles · 5 000 €/m²
- Rue des Cites · 4 100 €/m²
- Rue des Cites · 4 076 €/m²
- Rue des Ecoles · 3 800 €/m²
- Rue des Grandes Murailles · 3 480 €/m²
- Rue des Noyers · 4 659 €/m²
- Rue des Postes · 4 444 €/m²
- Rue des Quatre Chemins · 3 531 €/m²
- Rue du Colonel Fabien · 3 570 €/m²
- Rue du Docteur Pesque · 4 928 €/m²
- Rue du Goulet · 4 418 €/m²
- Rue du Landy · 4 076 €/m²
- Rue du Moutier · 5 000 €/m²
- Rue du Port · 4 000 €/m²
- Rue Elysee Reclus · 4 562 €/m²
- Rue Emile Dubois · 3 750 €/m²
- Rue Emile Reynaud · 4 642 €/m²
- Rue Ferragus · 5 418 €/m²
- Rue Gaetan Lamy · 4 553 €/m²
- Rue Gaston Carre · 3 513 €/m²
- Rue Guyard Delalain · 4 808 €/m²
- Rue Helene Cochennec · 4 773 €/m²
- Rue Hemet · 3 159 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 3 707 €/m²
- Rue Heurtault · 4 041 €/m²
- Rue Jules Guesde · 3 283 €/m²
- Rue Lautreamont · 3 306 €/m²
- Rue Lecuyer · 5 050 €/m²
- Rue Leger Felicite Sonthonax · 4 802 €/m²
- Rue Leopold Rechossiere · 3 958 €/m²
- Rue Lopez et J Martin · 2 265 €/m²
- Rue Louis Aragon · 5 000 €/m²
- Rue Louis Fourrier · 4 218 €/m²
- Rue Mendel Kalmenson · 4 461 €/m²
- Rue Mouloud Aounit · 3 893 €/m²
- Rue Paul Doumer · 3 079 €/m²
- Rue Paul Verlaine · 4 047 €/m²
- Rue Pierre Larousse · 3 970 €/m²
- Rue Sadi-Carnot · 4 878 €/m²
- Rue Schaeffer · 4 614 €/m²
- Rue Solferino · 4 451 €/m²
- Rue Trevet · 4 779 €/m²
- Rue Villebois Mareuil · 4 472 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Aubervilliers : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 19,5 €/m² | 15,6 €/m² à 24,4 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T1-T2 | 22,6 €/m² | 18,2 €/m² à 27,9 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T3 et plus | 17,6 €/m² | 13,8 €/m² à 22,5 €/m² | 5,1 % |
| Maison | 17,5 €/m² | 10,9 €/m² à 28,1 €/m² | 4,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Aubervilliers
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché de Aubervilliers est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Aubervilliers, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.6 % des 23 262 logements diagnostiqués à Aubervilliers sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Aubervilliers
Quel est le prix au m² à Aubervilliers ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Aubervilliers ?
L'immobilier est-il cher à Aubervilliers par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Aubervilliers ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Aubervilliers ?
Quel est le loyer au m² à Aubervilliers ?
Le marché immobilier de Aubervilliers est-il actif ?
Vous vendez un bien à Aubervilliers ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.