Vendée (85)
Prix immobilier à Aubigny Les Clouzeaux
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Aubigny Les Clouzeaux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Aubigny Les Clouzeaux
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Aubigny Les Clouzeaux
- Rue Florence Arthaud2 879 €
- Rue Suzanne Lenglen2 738 €
- Rue Rene Couzinet2 692 €
- Rue de la Paquerie2 544 €
- Route des Sables D'olonne2 456 €
- La Poiraudiere1 336 €
- Rue de L'ocean1 576 €
- Allée de la Landette1 635 €
- Rue Arthur Chauvet1 780 €
- Rue du Stade1 785 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 21 rues couvertes à Aubigny Les Clouzeaux.
Voir toutes les rues analysées à Aubigny Les Clouzeaux (21)
- Allée de la Landette · 1 635 €/m²
- Gr Grand'rue · 2 109 €/m²
- Impasse des Genets · 1 921 €/m²
- La Jeanniere · 1 891 €/m²
- La Metairie · 2 209 €/m²
- La Poiraudiere · 1 336 €/m²
- La Renardiere · 1 829 €/m²
- Route des Sables D'olonne · 2 456 €/m²
- Rue Agenor Ravon · 2 243 €/m²
- Rue Arthur Chauvet · 1 780 €/m²
- Rue de L'ocean · 1 576 €/m²
- Rue de la Paquerie · 2 544 €/m²
- Rue de la Poste · 2 075 €/m²
- Rue des Ardennes · 2 000 €/m²
- Rue du Stade · 1 785 €/m²
- Rue Emile Zola · 2 451 €/m²
- Rue Florence Arthaud · 2 879 €/m²
- Rue Jean Yole · 2 205 €/m²
- Rue Pierre Gautron · 2 101 €/m²
- Rue Rene Couzinet · 2 692 €/m²
- Rue Suzanne Lenglen · 2 738 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Aubigny Les Clouzeaux : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,4 €/m² | 8,2 €/m² à 13,1 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 13,9 €/m² | 10,9 €/m² à 17,7 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 11,2 €/m² | 8,7 €/m² à 14,5 €/m² | n.c. |
| Maison | 9,9 €/m² | 7,9 €/m² à 12,4 €/m² | 5,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Aubigny Les Clouzeaux
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché de Aubigny Les Clouzeaux est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Aubigny Les Clouzeaux, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.3 % des 1 268 logements diagnostiqués à Aubigny Les Clouzeaux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Aubigny Les Clouzeaux →
Questions fréquentes : prix à Aubigny Les Clouzeaux
Quel est le prix au m² à Aubigny Les Clouzeaux ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Aubigny Les Clouzeaux ?
L'immobilier est-il cher à Aubigny Les Clouzeaux par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Aubigny Les Clouzeaux ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Aubigny Les Clouzeaux ?
Quel est le loyer au m² à Aubigny Les Clouzeaux ?
Le marché immobilier de Aubigny Les Clouzeaux est-il actif ?
Vous vendez un bien à Aubigny Les Clouzeaux ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.