Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Auch, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Auch
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements980 ventesFiabilité
1 621 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 363 et 1 855 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1%
3 ans
▲ +1.9%
Depuis 2021
▲ +11.1%
vs Gers
+5%
vs France
-50%
Bien de 54 m²
≈ 88 000 €
Activité du marché
~196 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 818 €
T2
1 653 €
T3
1 633 €
T4
1 435 €
T5+
1 358 €
Maisons751 ventesFiabilité
1 780 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 357 et 2 142 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.8%
3 ans
▼ -12.8%
Depuis 2021
▲ +5.7%
vs Gers
+20%
vs France
-17%
Bien de 94 m²
≈ 167 000 €
Activité du marché
~150 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 851 €
T2
1 613 €
T3
1 933 €
T4
1 894 €
T5+
1 586 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 54 m²
A
400 €
B
730 €
C
1 170 €
D
1 740 €
E
2 350 €
F
3 040 €
G
3 810 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Auch
Rues les plus chères
Avenue d Alsace2 283 €
Rue Marguerite Yourcenar2 137 €
Rue Cardinal de Tournon2 120 €
Rue Saint-Jacques2 107 €
Rue du Tapis Vert2 083 €
Rues les moins chères
Chemin du Cougeron1 044 €
Avenue des Pyrenees1 170 €
Rue Gambetta1 181 €
Rue de Montebello1 235 €
Rue Irenee David1 274 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Auch.
Performance énergétique et prix
4.3 % des 7 466 logements diagnostiqués à Auch sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Auch est de 1 621 €/m² pour un appartement et 1 780 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Auch ?
Le prix médian au m² à Auch a évolué de -1 % sur un an et de +1.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Auch par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Auch est 50 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Auch ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Auch ?
Pour un logement de 54 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 400 € (étiquette A) à 3 810 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 640 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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