Charente-Maritime (17)
Prix immobilier à Aulnay
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Aulnay, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Aulnay
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 102 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Aulnay
- Allée de Bois Rond1 830 €
- Rue du Dix Neuf Mars1 423 €
- Rue des Portes1 397 €
- Rue du Centre1 330 €
- Impasse de la Fontaine1 329 €
- Rue des Carmes516 €
- Rue du Pont du Four638 €
- Place Charles de Gaulle659 €
- Rue de L'eglise674 €
- Rue de Dampierre700 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 36 rues couvertes à Aulnay.
Voir toutes les rues analysées à Aulnay (36)
- Allée de Bois Rond · 1 830 €/m²
- Fg du Poitou · 1 145 €/m²
- Impasse Beaulieu · 880 €/m²
- Impasse de L'ecluse · 804 €/m²
- Impasse de la Fontaine · 1 329 €/m²
- Impasse des Battages · 764 €/m²
- Place Charles de Gaulle · 659 €/m²
- Place de L'eglise · 842 €/m²
- Route de la Petite Brassiere · 1 092 €/m²
- Route de Matha · 1 075 €/m²
- Rue Bourgogne · 1 066 €/m²
- Rue D'aulnay · 967 €/m²
- Rue de Dampierre · 700 €/m²
- Rue de L'eglise · 674 €/m²
- Rue de la Cour A Madame · 841 €/m²
- Rue de la Fontaine · 1 250 €/m²
- Rue de la Gare · 1 001 €/m²
- Rue de la Poste · 721 €/m²
- Rue de Nere · 945 €/m²
- Rue de Virollet · 918 €/m²
- Rue des Amarantes · 986 €/m²
- Rue des Carmes · 516 €/m²
- Rue des Ecoles · 849 €/m²
- Rue des Portes · 1 397 €/m²
- Rue des Rosiers · 912 €/m²
- Rue des Trois Chenes · 1 039 €/m²
- Rue du Bois · 1 186 €/m²
- Rue du Centre · 1 330 €/m²
- Rue du Chateaunot · 923 €/m²
- Rue du Dix Neuf Mars · 1 423 €/m²
- Rue du Moulin · 840 €/m²
- Rue du Pont du Four · 638 €/m²
- Rue Godet · 1 252 €/m²
- Rue Montgrande · 875 €/m²
- Rue Porte Matha · 948 €/m²
- Rue Porte St Jean · 815 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Aulnay : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,8 €/m² | 7,1 €/m² à 10,9 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 10,5 €/m² | 8,4 €/m² à 13,2 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 6,7 €/m² | 5,3 €/m² à 8,4 €/m² | n.c. |
| Maison | 6,2 €/m² | 4,9 €/m² à 8,0 €/m² | 7,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Aulnay
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 16 % de logements vacants, le marché de Aulnay est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Aulnay, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
22.6 % des 744 logements diagnostiqués à Aulnay sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Aulnay
Quel est le prix au m² à Aulnay ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Aulnay ?
L'immobilier est-il cher à Aulnay par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Aulnay ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Aulnay ?
Quel est le loyer au m² à Aulnay ?
Le marché immobilier de Aulnay est-il actif ?
Vous vendez un bien à Aulnay ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.