Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Aulnay-sous-Bois
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Aulnay-sous-Bois, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 80 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Aulnay-sous-Bois
- Avenue Coullemont4 862 €
- Rue Arthur Chevalier4 822 €
- Avenue du Quatorze Juillet4 696 €
- Avenue de l Aulnaysienne4 545 €
- Route de Bondy4 522 €
- Allée des Roseaux1 625 €
- Rue Ambourget1 813 €
- Rue du Moulin de la Ville1 845 €
- Rue des Aulnes1 907 €
- Allée du Professeur Monod1 911 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Aulnay-sous-Bois.
Voir toutes les rues analysées à Aulnay-sous-Bois (80)
- Allée Circulaire · 3 078 €/m²
- Allée de Gascogne · 3 441 €/m²
- Allée des Roseaux · 1 625 €/m²
- Allée du Professeur Monod · 1 911 €/m²
- Avenue Anatole France · 3 762 €/m²
- Avenue Berthollet · 3 718 €/m²
- Avenue Coullemont · 4 862 €/m²
- Avenue d Aligre · 4 000 €/m²
- Avenue de l Aulnaysienne · 4 545 €/m²
- Avenue de la Croix Blanche · 3 665 €/m²
- Avenue de la Pepiniere · 4 314 €/m²
- Avenue de la Republique · 4 250 €/m²
- Avenue de Nonneville · 3 744 €/m²
- Avenue de Pomereu · 4 015 €/m²
- Avenue de Savigny · 1 926 €/m²
- Avenue du Gros Peuplier · 3 969 €/m²
- Avenue du Quatorze Juillet · 4 696 €/m²
- Avenue Gambetta · 3 580 €/m²
- Avenue Gaston Chauvin · 3 505 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 3 868 €/m²
- Avenue Jeanne d Arc · 4 199 €/m²
- Avenue Jules Jouy · 3 634 €/m²
- Avenue Lelievre · 3 634 €/m²
- Avenue Louis Blanc · 3 791 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 4 377 €/m²
- Avenue Paul Langevin · 4 222 €/m²
- Avenue Pierre Jouhet · 3 707 €/m²
- Avenue Vercingetorix · 3 942 €/m²
- Boulevard Charles Floquet · 2 888 €/m²
- Boulevard de l Hotel de Ville · 3 490 €/m²
- Boulevard Emile Zola · 4 235 €/m²
- Boulevard Lefevre · 3 916 €/m²
- Boulevard Marc Chagall · 3 444 €/m²
- Boulevard Strasbourg · 3 529 €/m²
- Impasse des Marronniers · 4 369 €/m²
- Route de Bondy · 4 522 €/m²
- Rue Alix · 3 500 €/m²
- Rue Ambourget · 1 813 €/m²
- Rue Andre Theuriet · 4 040 €/m²
- Rue Arthur Chevalier · 4 822 €/m²
- Rue Brunetiere · 4 096 €/m²
- Rue Camille Pelletan · 4 259 €/m²
- Rue de Bigorre · 4 185 €/m²
- Rue de Mitry · 3 820 €/m²
- Rue de Pimodan · 3 942 €/m²
- Rue de Reims · 3 705 €/m²
- Rue de Roumanie · 3 809 €/m²
- Rue de Toulouse · 3 606 €/m²
- Rue Degeyter · 4 269 €/m²
- Rue des Aulnes · 1 907 €/m²
- Rue des Ecoles · 4 309 €/m²
- Rue des Lilas · 1 983 €/m²
- Rue des Mimosas · 1 946 €/m²
- Rue Diderot · 3 892 €/m²
- Rue du Cdt Brasseur · 3 816 €/m²
- Rue du Doc Fleming · 1 923 €/m²
- Rue du Moulin de la Ville · 1 845 €/m²
- Rue du Prefet Chaleil · 2 567 €/m²
- Rue du Quatre Septembre · 3 771 €/m²
- Rue Fernand Herbaut · 3 263 €/m²
- Rue Francis Creno · 4 210 €/m²
- Rue Georges Seurat · 3 064 €/m²
- Rue Gilbert Gatouillat · 4 031 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 3 906 €/m²
- Rue Jacques Duclos · 2 719 €/m²
- Rue Jean Charcot · 3 783 €/m²
- Rue Jules Princet · 3 522 €/m²
- Rue Legendre · 4 016 €/m²
- Rue Louis Coutant · 4 059 €/m²
- Rue Marcel Duthet · 3 750 €/m²
- Rue Marcel Sembat · 3 615 €/m²
- Rue Maxime Gorki · 4 392 €/m²
- Rue Maximilien Robespierre · 4 245 €/m²
- Rue Onze Novembre · 3 428 €/m²
- Rue P Vaillant Couturier · 3 783 €/m²
- Rue Pascal Lecointre · 3 487 €/m²
- Rue Raphael · 3 739 €/m²
- Rue Roger Lemaire · 4 300 €/m²
- Rue Roger Salengro · 3 750 €/m²
- Rue Severine · 3 454 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Aulnay-sous-Bois : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 18,9 €/m² | 15,0 €/m² à 23,8 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T1-T2 | 22,0 €/m² | 17,8 €/m² à 27,2 €/m² | 8,2 % |
| Appartement T3 et plus | 16,7 €/m² | 12,6 €/m² à 22,2 €/m² | 6,2 % |
| Maison | 17,8 €/m² | 12,7 €/m² à 25,0 €/m² | 5,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Aulnay-sous-Bois
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché de Aulnay-sous-Bois est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Aulnay-sous-Bois, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11 % des 13 816 logements diagnostiqués à Aulnay-sous-Bois sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Aulnay-sous-Bois
Quel est le prix au m² à Aulnay-sous-Bois ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Aulnay-sous-Bois ?
L'immobilier est-il cher à Aulnay-sous-Bois par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Aulnay-sous-Bois ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Aulnay-sous-Bois ?
Quel est le loyer au m² à Aulnay-sous-Bois ?
Le marché immobilier de Aulnay-sous-Bois est-il actif ?
Vous vendez un bien à Aulnay-sous-Bois ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.