Marne (51)
Prix immobilier à Aulnay Sur Marne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Aulnay Sur Marne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Aulnay Sur Marne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Aulnay Sur Marne
- Allée des Vanniers2 503 €
- Rue Buisson Jacquet2 392 €
- Rue Bernard2 222 €
- Rue des Tartelettes2 177 €
- Rue des Ouches2 135 €
- Rue de Chalons1 015 €
- Avenue du Gal de Gaulle1 165 €
- Route d Epernay - Bisseuil1 282 €
- Rue des Templiers1 394 €
- Rue du Cbr1 400 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 32 rues couvertes à Aulnay Sur Marne.
Voir toutes les rues analysées à Aulnay Sur Marne (32)
- Allée de la Heronniere · 1 952 €/m²
- Allée des Vanniers · 2 503 €/m²
- Avenue du Gal de Gaulle · 1 165 €/m²
- Chemin de Livry · 1 666 €/m²
- Chemin du Bois · 1 942 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 838 €/m²
- Route d Epernay - Bisseuil · 1 282 €/m²
- Route de Chalons · 1 644 €/m²
- Route de Louvois · 1 710 €/m²
- Route Nationale · 1 785 €/m²
- Rue Bernard · 2 222 €/m²
- Rue Buisson Jacquet · 2 392 €/m²
- Rue d Isse · 1 875 €/m²
- Rue de Chalons · 1 015 €/m²
- Rue de l Avenir · 1 408 €/m²
- Rue de la Chenevriere · 1 600 €/m²
- Rue de Reims · 1 503 €/m²
- Rue de Vertus · 1 746 €/m²
- Rue des Lombards · 1 655 €/m²
- Rue des Ouches · 2 135 €/m²
- Rue des Tartelettes · 2 177 €/m²
- Rue des Templiers · 1 394 €/m²
- Rue du Cbr · 1 400 €/m²
- Rue du Centre · 1 919 €/m²
- Rue du Marechal de Lattre · 2 094 €/m²
- Rue du Moulin · 1 603 €/m²
- Rue Ernest Irroy · 1 954 €/m²
- Rue Felix Faure · 1 550 €/m²
- Rue Jean Mermoz · 1 845 €/m²
- Rue Nationale · 1 857 €/m²
- Rue Principale · 2 070 €/m²
- Rue Thiers · 1 700 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Aulnay Sur Marne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,4 €/m² | 8,3 €/m² à 13,1 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 11,1 €/m² | 8,8 €/m² à 14,0 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 8,9 €/m² | 7,0 €/m² à 11,3 €/m² | n.c. |
| Maison | 9,1 €/m² | 7,5 €/m² à 11,0 €/m² | 5,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Aulnay Sur Marne
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché de Aulnay Sur Marne est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Aulnay Sur Marne, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
16.6 % des 1 012 logements diagnostiqués à Aulnay Sur Marne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Aulnay Sur Marne
Quel est le prix au m² à Aulnay Sur Marne ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Aulnay Sur Marne ?
L'immobilier est-il cher à Aulnay Sur Marne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Aulnay Sur Marne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Aulnay Sur Marne ?
Quel est le loyer au m² à Aulnay Sur Marne ?
Le marché immobilier de Aulnay Sur Marne est-il actif ?
Vous vendez un bien à Aulnay Sur Marne ?
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