Yonne (89)
Prix immobilier à Avallon
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Avallon, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Avallon
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Avallon
- Rue de la Gravelle1 898 €
- Route de Marrault1 802 €
- Rue Pasteur1 720 €
- Route de Chassigny1 710 €
- Gde Rue Aristide Briand1 681 €
- Place Vauban581 €
- Route de Lormes677 €
- Rue du Chateau703 €
- N Route Nationale 6812 €
- Rue du Bel Air928 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 44 rues couvertes à Avallon.
Voir toutes les rues analysées à Avallon (44)
- Avenue de la Morlande · 1 512 €/m²
- Avenue de la Republique · 1 000 €/m²
- Avenue du Parc des Chaumes · 1 142 €/m²
- Avenue Hector Berlioz · 1 529 €/m²
- Avenue President Doumer · 1 532 €/m²
- Chemin de la Goulotte · 1 616 €/m²
- Chemin de la Vigne Blanche · 1 521 €/m²
- Gde Rue Aristide Briand · 1 681 €/m²
- Gr Grande Rue · 993 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 182 €/m²
- N Route Nationale 6 · 812 €/m²
- Place Vauban · 581 €/m²
- Route Cousin le Pont · 1 027 €/m²
- Route d Athie · 1 361 €/m²
- Route de Chassigny · 1 710 €/m²
- Route de Lormes · 677 €/m²
- Route de Marrault · 1 802 €/m²
- Route de Vezelay · 1 358 €/m²
- Route des Chatelaines · 990 €/m²
- Route du Morvan · 1 339 €/m²
- Rue Basse · 1 569 €/m²
- Rue Carnot · 1 030 €/m²
- Rue Chantevent · 1 493 €/m²
- Rue de la Gravelle · 1 898 €/m²
- Rue de la Liberte · 1 059 €/m²
- Rue de Lyon · 1 288 €/m²
- Rue de Meluzien · 1 525 €/m²
- Rue de Paris · 1 007 €/m²
- Rue des Chamieres · 1 256 €/m²
- Rue des Chaumes · 1 217 €/m²
- Rue des Merciers · 975 €/m²
- Rue des Rougelots · 1 327 €/m²
- Rue du Bel Air · 928 €/m²
- Rue du Chateau · 703 €/m²
- Rue du General Leclerc · 1 261 €/m²
- Rue du Marechal Davout · 1 200 €/m²
- Rue du Stade · 1 100 €/m²
- Rue Haute · 1 260 €/m²
- Rue Pasteur · 1 134 €/m²
- Rue Pasteur · 1 720 €/m²
- Rue Porte Auxerroise · 1 062 €/m²
- Rue Romaine · 1 542 €/m²
- Rue St Marcel · 1 468 €/m²
- Vc Grande Rue · 933 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Avallon : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,3 €/m² | 7,6 €/m² à 11,4 €/m² | 9,9 % |
| Appartement T1-T2 | 11,3 €/m² | 9,2 €/m² à 13,8 €/m² | 12,0 % |
| Appartement T3 et plus | 8,1 €/m² | 6,6 €/m² à 9,8 €/m² | 8,6 % |
| Maison | 7,4 €/m² | 5,8 €/m² à 9,4 €/m² | 6,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Avallon
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 16,3 % de logements vacants, le marché de Avallon est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Avallon, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.1 % des 2 982 logements diagnostiqués à Avallon sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Avallon
Quel est le prix au m² à Avallon ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Avallon ?
L'immobilier est-il cher à Avallon par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Avallon ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Avallon ?
Quel est le loyer au m² à Avallon ?
Le marché immobilier de Avallon est-il actif ?
Vous vendez un bien à Avallon ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.