Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Avessac
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Avessac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Avessac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 84 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Avessac
- Rue de Tabago2 315 €
- Ceselas2 246 €
- Rue D'etriel2 170 €
- Rue d Ahaut2 019 €
- La Fitiere1 900 €
- Le Verger690 €
- Rue de Plesse922 €
- Rue Jean du Dresnay948 €
- La Haie des Bois1 047 €
- Rue du Moulin A Vent1 075 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 24 rues couvertes à Avessac.
Voir toutes les rues analysées à Avessac (24)
- Ceselas · 2 246 €/m²
- Cité de la Haute Riviere · 1 670 €/m²
- La Catee · 1 647 €/m²
- La Fitiere · 1 900 €/m²
- La Haie des Bois · 1 047 €/m²
- La Haute Abbaye · 1 286 €/m²
- La Noe · 1 542 €/m²
- Le Verger · 690 €/m²
- Penhouet · 1 482 €/m²
- Rue d Ahaut · 2 019 €/m²
- Rue D'etriel · 2 170 €/m²
- Rue de Chateaubriant · 1 473 €/m²
- Rue de L'etang Aumee Quinsigna · 1 584 €/m²
- Rue de la Sibauderie · 1 702 €/m²
- Rue de Nantes · 1 429 €/m²
- Rue de Plesse · 922 €/m²
- Rue de Redon · 1 489 €/m²
- Rue de Tabago · 2 315 €/m²
- Rue des Champs Quinsignac · 1 346 €/m²
- Rue des Chataigniers · 1 621 €/m²
- Rue du Moulin A Vent · 1 075 €/m²
- Rue du Tertre · 1 654 €/m²
- Rue Gregoire Orain · 1 505 €/m²
- Rue Jean du Dresnay · 948 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Avessac : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,5 €/m² | 8,2 €/m² à 13,3 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 10,9 €/m² | 8,4 €/m² à 14,3 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T3 et plus | 8,1 €/m² | 6,4 €/m² à 10,4 €/m² | 4,2 % |
| Maison | 7,9 €/m² | 6,0 €/m² à 10,4 €/m² | 6,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Avessac
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11 % de logements vacants, le marché de Avessac est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Avessac, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.3 % des 1 191 logements diagnostiqués à Avessac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Avessac
Quel est le prix au m² à Avessac ?
L'immobilier est-il cher à Avessac par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Avessac ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Avessac ?
Quel est le loyer au m² à Avessac ?
Le marché immobilier de Avessac est-il actif ?
Vous vendez un bien à Avessac ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.