Gard (30)
Prix immobilier à Avèze
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Avèze, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Avèze
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 84 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Avèze
- Avenue des Combes2 573 €
- Route de Paillerols Cd 3272 450 €
- Lasalle2 048 €
- Cavaillac1 962 €
- Madieres1 925 €
- Gr Grand Rue525 €
- Rue des Casernes784 €
- Rue des Barris789 €
- Rue du Pont800 €
- Avenue Emmanuel d Alzon800 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 35 rues couvertes à Avèze.
Voir toutes les rues analysées à Avèze (35)
- Avenue des Combes · 2 573 €/m²
- Avenue Emmanuel d Alzon · 800 €/m²
- Boulevard des Cevennes · 1 578 €/m²
- Boulevard des Chataigniers · 1 071 €/m²
- Boulevard du Plan d Auvergne · 862 €/m²
- Beaulieu · 1 538 €/m²
- Cauvalat · 1 124 €/m²
- Cavaillac · 1 962 €/m²
- Cote d Aulas · 1 733 €/m²
- Gr Grand Rue · 525 €/m²
- Hameau de Boulliech · 1 871 €/m²
- Hameau de Rochebelle · 990 €/m²
- Lasalle · 2 048 €/m²
- Le Puech · 1 888 €/m²
- Le Village · 1 156 €/m²
- Le Village · 889 €/m²
- Le Village · 1 315 €/m²
- Le Village · 984 €/m²
- Le Village · 1 021 €/m²
- Le Village Breau Salagosse · 1 852 €/m²
- Les Graves · 1 038 €/m²
- Madieres · 1 925 €/m²
- Place du Quai · 823 €/m²
- Place Sainte Euzeby · 930 €/m²
- Plaine de Cavaillac · 1 496 €/m²
- Pont de la Croix · 823 €/m²
- Route de Paillerols Cd 327 · 2 450 €/m²
- Rue de l Horloge · 1 031 €/m²
- Rue de la Calade · 947 €/m²
- Rue des Barris · 789 €/m²
- Rue des Casernes · 784 €/m²
- Rue du Chef Marceau · 948 €/m²
- Rue du Pont · 800 €/m²
- Serres · 916 €/m²
- Valamont · 1 888 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Avèze : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,3 €/m² | 7,4 €/m² à 11,7 €/m² | 12,5 % |
| Appartement T1-T2 | 11,4 €/m² | 9,2 €/m² à 14,2 €/m² | 15,4 % |
| Appartement T3 et plus | 7,2 €/m² | 5,8 €/m² à 9,1 €/m² | 9,8 % |
| Maison | 7,3 €/m² | 5,6 €/m² à 9,5 €/m² | 5,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Avèze
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,2 % de logements vacants, le marché de Avèze est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Avèze, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.3 % des 2 095 logements diagnostiqués à Avèze sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Avèze
Quel est le prix au m² à Avèze ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Avèze ?
L'immobilier est-il cher à Avèze par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Avèze ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Avèze ?
Quel est le loyer au m² à Avèze ?
Le marché immobilier de Avèze est-il actif ?
Vous vendez un bien à Avèze ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.