Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Avrechy, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Avrechy
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements75 ventesFiabilité
1 729 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 431 et 1 889 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +10.1%
3 ans
▼ -2.9%
Depuis 2021
▲ +4.8%
vs Oise
-24%
vs France
-47%
Bien de 54 m²
≈ 93 000 €
Activité du marché
~15 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 744 €
T3
1 757 €
Maisons768 ventesFiabilité
1 776 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 475 et 2 188 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.3%
3 ans
▼ -5.9%
Depuis 2021
▲ +3%
vs Oise
-21%
vs France
-17%
Bien de 84 m²
≈ 149 000 €
Activité du marché
~154 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 793 €
T2
1 971 €
T3
1 866 €
T4
1 806 €
T5+
1 679 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 84 m²
A
630 €
B
1 130 €
C
1 830 €
D
2 710 €
E
3 650 €
F
4 720 €
G
5 920 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Avrechy
Rues les plus chères
Avenue de la Gare2 563 €
Rue Claude Debussy2 356 €
Rue de Breteuil2 341 €
Rue de la Montagne2 326 €
Rue de Breteuil2 266 €
Rues les moins chères
Rue Gorelier1 142 €
Rue de Crevecoeur1 180 €
Rue Valentin Hauy1 255 €
Rue Mangin1 411 €
Rue Ernest Mercier1 411 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 57 rues couvertes à Avrechy.
Performance énergétique et prix
12.5 % des 2 206 logements diagnostiqués à Avrechy sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Avrechy est de 1 729 €/m² pour un appartement et 1 776 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Avrechy ?
Le prix médian au m² à Avrechy a évolué de +10.1 % sur un an et de -2.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Avrechy par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Avrechy est 47 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Avrechy ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Avrechy ?
Pour un logement de 84 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 630 € (étiquette A) à 5 920 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 090 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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