Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ayherre, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Ayherre
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements260 ventesFiabilité
3 242 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 720 et 3 694 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.9%
3 ans
▲ +8%
Depuis 2021
▲ +17.3%
vs Pyrénées-Atlantiques
-1%
vs France
-1%
Bien de 63 m²
≈ 204 000 €
Activité du marché
~52 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 529 €
T2
3 452 €
T3
3 252 €
T4
3 040 €
T5+
2 207 €
Maisons285 ventesFiabilité
3 333 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 600 et 3 988 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -8.3%
3 ans
▲ +4.7%
Depuis 2021
▲ +9.9%
vs Pyrénées-Atlantiques
+40%
vs France
+56%
Bien de 103 m²
≈ 343 000 €
Activité du marché
~57 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
4 011 €
T3
3 527 €
T4
3 500 €
T5+
2 997 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 103 m²
A
770 €
B
1 390 €
C
2 240 €
D
3 320 €
E
4 480 €
F
5 790 €
G
7 260 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ayherre
Rues les plus chères
Chemin de Haranea4 567 €
Chemin de L'argile3 739 €
Avenue Charles de Gaulle3 720 €
Rue Bordaxuri3 693 €
Route de Briscous3 663 €
Rues les moins chères
Le Bourg1 759 €
Rue des Duranguiers2 092 €
Quartier Urcuray2 275 €
Rue de l Ursuia2 370 €
Rue Francis Jammes2 500 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 29 rues couvertes à Ayherre.
Performance énergétique et prix
7 % des 1 928 logements diagnostiqués à Ayherre sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Ayherre est de 3 242 €/m² pour un appartement et 3 333 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ayherre ?
Le prix médian au m² à Ayherre a évolué de +2.9 % sur un an et de +8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Ayherre par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Ayherre est 1 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ayherre ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ayherre ?
Pour un logement de 103 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 770 € (étiquette A) à 7 260 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 5 020 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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