Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ayse, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Ayse
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 068 ventesFiabilité
2 967 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 439 et 3 518 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.1%
3 ans
▲ +11.4%
Depuis 2021
▲ +23.9%
vs Haute-Savoie
-29%
vs France
-9%
Bien de 59 m²
≈ 175 000 €
Activité du marché
~214 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 797 €
T2
3 126 €
T3
3 130 €
T4
2 737 €
T5+
2 323 €
Maisons673 ventesFiabilité
3 652 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 885 et 4 444 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.9%
3 ans
▲ +2.4%
Depuis 2021
▲ +14.7%
vs Haute-Savoie
-18%
vs France
+70%
Bien de 91 m²
≈ 332 000 €
Activité du marché
~135 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 400 €
T2
4 222 €
T3
3 781 €
T4
3 911 €
T5+
3 385 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 59 m²
A
440 €
B
800 €
C
1 280 €
D
1 900 €
E
2 570 €
F
3 320 €
G
4 160 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ayse
Rues les plus chères
Route des Granges4 702 €
Route de L'uche4 493 €
Route de la Grangeat4 375 €
Route d Annemasse4 174 €
Route de Bonneville4 137 €
Rues les moins chères
Rue des Boutons d Or1 702 €
Rue du Pont2 092 €
Rue Jean Jacques Rousseau2 221 €
Chemin des Pierriers2 241 €
Rue du Reyret2 251 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Ayse.
Performance énergétique et prix
15.3 % des 4 404 logements diagnostiqués à Ayse sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Ayse est de 2 967 €/m² pour un appartement et 3 652 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ayse ?
Le prix médian au m² à Ayse a évolué de +2.1 % sur un an et de +11.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Ayse par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Ayse est 9 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ayse ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ayse ?
Pour un logement de 59 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 440 € (étiquette A) à 4 160 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 880 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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