Indre-et-Loire (37)
Prix immobilier à Azay Le Rideau
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Azay Le Rideau, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Azay Le Rideau
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Azay Le Rideau
- Rue de Vaussouvin3 043 €
- Allée des Pommiers2 639 €
- Route de la Basse Chevriere2 359 €
- Avenue de la Gare2 258 €
- Allée du Grand Chene2 236 €
- Rue du Vieux Chateau852 €
- Rue de la Besneraie1 071 €
- Route de Marnay1 338 €
- Rue des Maurusseaux1 370 €
- Rue Nationale1 375 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 29 rues couvertes à Azay Le Rideau.
Voir toutes les rues analysées à Azay Le Rideau (29)
- Allée des Marronniers · 2 033 €/m²
- Allée des Pommiers · 2 639 €/m²
- Allée du Grand Chene · 2 236 €/m²
- Avenue Adelaide Riche · 1 823 €/m²
- Avenue de la Gare · 2 258 €/m²
- Chemin de la Carree · 2 157 €/m²
- Cité de la Touche · 1 866 €/m²
- Gr Grand'rue · 1 776 €/m²
- Résidence Jardins de la Renaissance · 1 750 €/m²
- Route de la Basse Chevriere · 2 359 €/m²
- Route de Langeais · 2 155 €/m²
- Route de Marnay · 1 338 €/m²
- Rue de Chinon · 2 121 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 700 €/m²
- Rue de la Besneraie · 1 071 €/m²
- Rue de la Galandiere · 1 736 €/m²
- Rue de la Vallee · 1 461 €/m²
- Rue de Pineau · 1 766 €/m²
- Rue de Vaussouvin · 3 043 €/m²
- Rue des Caves Fortes · 1 394 €/m²
- Rue des Maurusseaux · 1 370 €/m²
- Rue des Primeveres · 2 078 €/m²
- Rue des Valletieres · 2 011 €/m²
- Rue du Commerce · 1 417 €/m²
- Rue du Vieux Chateau · 852 €/m²
- Rue Nationale · 1 375 €/m²
- Rue Principale · 1 930 €/m²
- Rue Raymond Lucas · 1 957 €/m²
- Rue Sainte Anne · 2 197 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Azay Le Rideau : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,9 €/m² | 8,0 €/m² à 12,4 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T1-T2 | 11,8 €/m² | 9,6 €/m² à 14,5 €/m² | 8,0 % |
| Appartement T3 et plus | 8,6 €/m² | 7,1 €/m² à 10,4 €/m² | 5,8 % |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,5 €/m² à 12,4 €/m² | 5,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Azay Le Rideau
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Azay Le Rideau, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.4 % des 1 534 logements diagnostiqués à Azay Le Rideau sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Azay Le Rideau
Quel est le prix au m² à Azay Le Rideau ?
L'immobilier est-il cher à Azay Le Rideau par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Azay Le Rideau ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Azay Le Rideau ?
Quel est le loyer au m² à Azay Le Rideau ?
Le marché immobilier de Azay Le Rideau est-il actif ?
Vous vendez un bien à Azay Le Rideau ?
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