Loir-et-Cher (41)
Prix immobilier à Azé
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Azé, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Azé
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Azé
- Rue du Gris D'aunis4 523 €
- Avenue de Verdun2 390 €
- Rue du Bellay2 279 €
- Rue des Beguines2 244 €
- Rue Bernard Hamet2 071 €
- Rue de Chateaudun950 €
- Rue de Vendome989 €
- Cité des Capucins1 046 €
- Rue de la Gareliere1 130 €
- Rue Dumont D'urville1 155 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Azé.
Voir toutes les rues analysées à Azé (80)
- Allée de Tarsis · 1 626 €/m²
- Art de la Ville aux Clercs · 1 567 €/m²
- Avenue de L'ile de France · 1 996 €/m²
- Avenue de Verdun · 2 390 €/m²
- Avenue du 11 Novembre · 2 000 €/m²
- Avenue Gerard Yvon · 1 681 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 1 801 €/m²
- Avenue Saint Exupery · 1 477 €/m²
- Boulevard du Pdt Roosevelt · 1 755 €/m²
- Chemin des Vignes · 1 366 €/m²
- Chemin du Grand Pressoir · 1 436 €/m²
- Cité des Capucins · 1 046 €/m²
- Fg Chartrain · 1 891 €/m²
- Fg Saint Bienheure · 1 548 €/m²
- Fg Saint Lubin · 1 320 €/m²
- Impasse des Jardins · 1 271 €/m²
- Mail du Mal Leclerc · 1 955 €/m²
- Place Saint Martin · 1 875 €/m²
- Route de Danze · 2 034 €/m²
- Route de Paris · 1 583 €/m²
- Rue A Barre de Saint Venant · 1 623 €/m²
- Rue Albert 1er · 1 854 €/m²
- Rue Albert Schweitzer · 1 689 €/m²
- Rue Anatole France · 1 417 €/m²
- Rue Andre Chavigny · 1 183 €/m²
- Rue Auguste Comte · 1 421 €/m²
- Rue Bernard Hamet · 2 071 €/m²
- Rue Bleriot · 1 611 €/m²
- Rue Bretonnerie · 1 854 €/m²
- Rue de Bel Air · 1 517 €/m²
- Rue de Chateaudun · 950 €/m²
- Rue de Courtiras · 1 750 €/m²
- Rue de la Brisse · 1 367 €/m²
- Rue de la Chataigniere · 1 639 €/m²
- Rue de la Cloche Rouge · 1 695 €/m²
- Rue de la Gareliere · 1 130 €/m²
- Rue de la Greve · 1 300 €/m²
- Rue de la Marre · 1 774 €/m²
- Rue de la Raimbaudiere · 1 458 €/m²
- Rue de la Vallee · 1 807 €/m²
- Rue de Montrieux · 1 675 €/m²
- Rue de Paris · 1 327 €/m²
- Rue de Rocheboyer · 1 933 €/m²
- Rue de St Vrain · 1 326 €/m²
- Rue de Touraine · 1 517 €/m²
- Rue de Tournebride · 1 264 €/m²
- Rue de Vendome · 989 €/m²
- Rue des 4 Huyes · 1 696 €/m²
- Rue des Beguines · 2 244 €/m²
- Rue des Camelias · 1 499 €/m²
- Rue des Cent Ecus · 1 378 €/m²
- Rue des Champles · 2 007 €/m²
- Rue des Etats Unis · 1 652 €/m²
- Rue des Maillettes · 1 915 €/m²
- Rue des Nuardes · 1 455 €/m²
- Rue des Ormeaux · 1 738 €/m²
- Rue des Perrais · 1 575 €/m²
- Rue des Ursules · 1 900 €/m²
- Rue des Venages · 1 710 €/m²
- Rue des Violettes · 1 424 €/m²
- Rue du 11 Novembre · 1 595 €/m²
- Rue du 8 Mai · 1 250 €/m²
- Rue du Bellay · 2 279 €/m²
- Rue du Change · 1 854 €/m²
- Rue du Chateau · 1 680 €/m²
- Rue du Chateau · 1 432 €/m²
- Rue du Clos de Bel Air · 1 611 €/m²
- Rue du Docteur Faton · 1 601 €/m²
- Rue du Gris D'aunis · 4 523 €/m²
- Rue du Mal de Rochambeau · 1 920 €/m²
- Rue Dumont D'urville · 1 155 €/m²
- Rue Honore de Balzac · 1 980 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 572 €/m²
- Rue Jules Ferry · 1 505 €/m²
- Rue Louise Michel · 1 472 €/m²
- Rue Maryse Bastie · 1 867 €/m²
- Rue Pierre Proudhon · 1 794 €/m²
- Rue Poterie · 1 997 €/m²
- Rue Principale · 1 526 €/m²
- Rue Saint Denis · 1 876 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Azé : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,3 €/m² | 6,5 €/m² à 10,5 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 11,1 €/m² | 9,2 €/m² à 13,5 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T3 et plus | 9,0 €/m² | 7,1 €/m² à 11,3 €/m² | 6,0 % |
| Maison | 7,5 €/m² | 6,0 €/m² à 9,3 €/m² | 5,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Azé
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 19,6 % de logements vacants, le marché de Azé est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Azé, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.8 % des 6 408 logements diagnostiqués à Azé sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Azé
Quel est le prix au m² à Azé ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Azé ?
L'immobilier est-il cher à Azé par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Azé ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Azé ?
Quel est le loyer au m² à Azé ?
Le marché immobilier de Azé est-il actif ?
Vous vendez un bien à Azé ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.