Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bages, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Bages
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements29 ventesFiabilité
1 888 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 395 et 1 994 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
—
3 ans
—
Depuis 2021
—
vs Pyrénées-Orientales
-15%
vs France
-42%
Bien de 75 m²
≈ 142 000 €
Activité du marché
~6 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 812 €
T3
1 898 €
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Maisons305 ventesFiabilité
2 435 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 927 et 2 882 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1%
3 ans
▼ -4.8%
Depuis 2021
▲ +5.8%
vs Pyrénées-Orientales
+1%
vs France
+14%
Bien de 86 m²
≈ 209 000 €
Activité du marché
~61 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 822 €
T2
2 407 €
T3
2 462 €
T4
2 527 €
T5+
2 031 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
A
640 €
B
1 160 €
C
1 870 €
D
2 770 €
E
3 740 €
F
4 840 €
G
6 060 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bages
Rues les plus chères
Avenue de la Tramontane2 938 €
Rue Emile Zola2 900 €
Rue Arnau de Castellnou2 893 €
Rue des Hirondelles2 786 €
Rue Ramon Saguardia2 734 €
Rues les moins chères
Rue Anatole France1 414 €
Rue des Templiers1 544 €
Avenue Jean Jaures1 638 €
Avenue de la Mediterranee1 670 €
Rue Jules Ferry1 906 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 17 rues couvertes à Bages.
Performance énergétique et prix
1.9 % des 578 logements diagnostiqués à Bages sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Bages est de 1 888 €/m² pour un appartement et 2 435 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Bages par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Bages est 42 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bages ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bages ?
Pour un logement de 86 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 640 € (étiquette A) à 6 060 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 190 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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