Pyrénées-Orientales (66)
Prix immobilier à Bages
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bages, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bages
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 87 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bages
- Rue Arnau de Castellnou2 997 €
- Avenue de la Tramontane2 938 €
- Rue Emile Zola2 900 €
- Rue Ramon Saguardia2 875 €
- Rue des Hirondelles2 832 €
- Avenue Jean Jaures1 569 €
- Rue des Templiers1 619 €
- Avenue de la Mediterranee1 670 €
- Rue Francois Arago1 800 €
- Rue Jules Ferry1 906 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 15 rues couvertes à Bages.
Voir toutes les rues analysées à Bages (15)
- Allée de la Marinade · 2 500 €/m²
- Avenue de la Mediterranee · 1 670 €/m²
- Avenue de la Tramontane · 2 938 €/m²
- Avenue du General Fernand Olive · 2 606 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 1 569 €/m²
- Route d Ortaffa · 2 002 €/m²
- Rue Armand Barbes · 2 086 €/m²
- Rue Arnau de Castellnou · 2 997 €/m²
- Rue des Fauvettes · 2 776 €/m²
- Rue des Hirondelles · 2 832 €/m²
- Rue des Templiers · 1 619 €/m²
- Rue Emile Zola · 2 900 €/m²
- Rue Francois Arago · 1 800 €/m²
- Rue Jules Ferry · 1 906 €/m²
- Rue Ramon Saguardia · 2 875 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bages : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,9 €/m² | 9,1 €/m² à 13,2 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T1-T2 | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² à 14,8 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T3 et plus | 9,3 €/m² | 7,7 €/m² à 11,2 €/m² | 5,9 % |
| Maison | 10,4 €/m² | 7,7 €/m² à 14,0 €/m² | 5,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bages
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12 % de logements vacants, le marché de Bages est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bages, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.8 % des 613 logements diagnostiqués à Bages sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bages
Quel est le prix au m² à Bages ?
L'immobilier est-il cher à Bages par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bages ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bages ?
Quel est le loyer au m² à Bages ?
Le marché immobilier de Bages est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bages ?
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