Lot (46)
Prix immobilier à Bagnac Sur Cele
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bagnac Sur Cele, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bagnac Sur Cele
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Louer à Bagnac Sur Cele : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 7,1 €/m² | 5,7 €/m² à 8,9 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 8,9 €/m² | 7,1 €/m² à 11,2 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 7,5 €/m² | 5,9 €/m² à 9,7 €/m² | n.c. |
| Maison | 6,6 €/m² | 5,2 €/m² à 8,4 €/m² | 6,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bagnac Sur Cele
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,2 % de logements vacants, le marché de Bagnac Sur Cele est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bagnac Sur Cele, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
17.5 % des 361 logements diagnostiqués à Bagnac Sur Cele sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bagnac Sur Cele
Quel est le prix au m² à Bagnac Sur Cele ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bagnac Sur Cele ?
L'immobilier est-il cher à Bagnac Sur Cele par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bagnac Sur Cele ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bagnac Sur Cele ?
Quel est le loyer au m² à Bagnac Sur Cele ?
Le marché immobilier de Bagnac Sur Cele est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bagnac Sur Cele ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.