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Haute-Garonne (31)

Prix immobilier à Bagneres De Luchon

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bagneres De Luchon, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.

Prix de l'immobilier à Bagneres De Luchon

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).

Appartements1 110 ventesFiabilité
2 182 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 754 et 2 706 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
-0.5%
3 ans
▲ +22.6%
Depuis 2021
▲ +27.7%
2,5 k€2,2 k€1,9 k€20212022202320242025
vs Haute-Garonne
-25%
vs France
-33%
Bien de 36 m²
79 000 €
Activité du marché
~222 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 995
T2
2 250
T3
2 442
T4
1 728
T5+
1 926
Maisons353 ventesFiabilité
1 916 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 335 et 2 631 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +12.5%
3 ans
▲ +14.2%
Depuis 2021
▲ +31.3%
2,2 k€1,9 k€1,7 k€20212022202320242025
vs Haute-Garonne
-31%
vs France
-11%
Bien de 95 m²
182 000 €
Activité du marché
~71 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 507
T2
1 977
T3
2 188
T4
1 916
T5+
1 750
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 36

A
270
B
490
C
780
D
1 160
E
1 570
F
2 020
G
2 540

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Prix au m² par rue à Bagneres De Luchon

Rues les plus chères
  • Route de Bonnegarde3 382
  • Rue Garrigou3 170
  • Allée des Loisirs3 090
  • Cours des Quinconces3 086
  • Avenue du Portillon2 903
Rues les moins chères
  • Avenue Alexandre Dumas516
  • Rue des Jardins926
  • Village d en Haut1 335
  • Rue Clement Ader1 427
  • Village1 530

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 69 rues couvertes à Bagneres De Luchon.

Performance énergétique et prix

27.6 % des 2 500 logements diagnostiqués à Bagneres De Luchon sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Bagneres De Luchon

Questions fréquentes : prix à Bagneres De Luchon

Quel est le prix au m² à Bagneres De Luchon ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Bagneres De Luchon est de 2 182 €/m² pour un appartement et 1 916 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bagneres De Luchon ?
Le prix médian au m² à Bagneres De Luchon a évolué de -0.5 % sur un an et de +22.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Bagneres De Luchon par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Bagneres De Luchon est 33 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bagneres De Luchon ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bagneres De Luchon ?
Pour un logement de 36 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 270 € (étiquette A) à 2 540 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 1 760 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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