Hauts-de-Seine (92)
Prix immobilier à Bagneux
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bagneux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bagneux
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 55 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bagneux
- Rue de la Resistance10 921 €
- Rue Albert Fririon9 921 €
- Rue du Colonel Fabien8 318 €
- Rue Robinson8 000 €
- Rue des Olivettes7 817 €
- Place des Brugnauts3 245 €
- Rue du General Sarrail4 090 €
- Rue de la Fontaine4 114 €
- Avenue de Garlande4 181 €
- Rue Edouard Branly4 223 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 65 rues couvertes à Bagneux.
Voir toutes les rues analysées à Bagneux (65)
- Allée Anatole France · 4 333 €/m²
- Allée des Marronniers · 5 548 €/m²
- Allée des Orchidees · 4 909 €/m²
- Avenue Albert Petit · 5 454 €/m²
- Avenue Aristide Briand · 5 384 €/m²
- Avenue de Bourg la Reine · 7 492 €/m²
- Avenue de Garlande · 4 181 €/m²
- Avenue de Stalingrad · 4 863 €/m²
- Avenue du Mal Foch · 5 845 €/m²
- Avenue Henri Barbusse · 4 675 €/m²
- Avenue Henri Ravera · 5 349 €/m²
- Avenue J B Fortin · 4 704 €/m²
- Avenue Louis Pasteur · 5 035 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 5 465 €/m²
- Impasse du Pont Royal · 5 441 €/m²
- Place de la Fontaine Gueffier · 5 105 €/m²
- Place de la Republique · 5 205 €/m²
- Place des Brugnauts · 3 245 €/m²
- Porte d en Bas · 5 119 €/m²
- Rue Albert Fririon · 9 921 €/m²
- Rue Alphonse Pluchet · 4 517 €/m²
- Rue Assia Djebar · 6 038 €/m²
- Rue Blaise Pascal · 5 084 €/m²
- Rue Blanchard · 4 453 €/m²
- Rue Dampierre · 4 970 €/m²
- Rue de Fontenay · 5 821 €/m²
- Rue de la Fontaine · 4 114 €/m²
- Rue de la Lisette · 7 439 €/m²
- Rue de la Mairie · 5 716 €/m²
- Rue de la Resistance · 10 921 €/m²
- Rue de la Sarrazine · 4 666 €/m²
- Rue de Verdun · 6 078 €/m²
- Rue de Verrieres · 5 860 €/m²
- Rue des Bas Longchamps · 4 600 €/m²
- Rue des Blains · 5 448 €/m²
- Rue des Bois · 6 889 €/m²
- Rue des Buttes · 4 930 €/m²
- Rue des Capucines · 6 695 €/m²
- Rue des Fosses · 5 538 €/m²
- Rue des Meuniers · 5 108 €/m²
- Rue des Olivettes · 7 817 €/m²
- Rue des Pichets · 4 668 €/m²
- Rue des Tertres · 5 817 €/m²
- Rue Division Leclerc · 5 000 €/m²
- Rue du Colonel Fabien · 8 318 €/m²
- Rue du General Sarrail · 4 090 €/m²
- Rue du Moulin Blanchard · 5 925 €/m²
- Rue du Pont Royal · 4 609 €/m²
- Rue Edouard Branly · 4 223 €/m²
- Rue Enguehard · 6 666 €/m²
- Rue F l Gibon · 5 492 €/m²
- Rue Froide · 4 706 €/m²
- Rue Gustave Courbet · 6 000 €/m²
- Rue Haig Tbirian · 5 500 €/m²
- Rue Hardenberg · 6 500 €/m²
- Rue Jean Marin Naudin · 5 758 €/m²
- Rue Ledru Rollin · 5 865 €/m²
- Rue Madame Curie · 5 766 €/m²
- Rue Marc Sangnier · 5 024 €/m²
- Rue Robinson · 8 000 €/m²
- Rue Romain Rolland · 6 155 €/m²
- Rue Salvador Allende · 6 584 €/m²
- Rue Sophie Germain · 7 216 €/m²
- Square Premontiere · 4 234 €/m²
- Villa des Iris · 6 232 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bagneux : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 22,2 €/m² | 18,3 €/m² à 27,0 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T1-T2 | 24,8 €/m² | 20,7 €/m² à 29,7 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T3 et plus | 20,3 €/m² | 16,4 €/m² à 25,2 €/m² | 4,7 % |
| Maison | 24,6 €/m² | 16,3 €/m² à 37,1 €/m² | 4,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bagneux
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché de Bagneux est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bagneux, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.4 % des 19 817 logements diagnostiqués à Bagneux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bagneux
Quel est le prix au m² à Bagneux ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bagneux ?
L'immobilier est-il cher à Bagneux par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bagneux ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bagneux ?
Quel est le loyer au m² à Bagneux ?
Le marché immobilier de Bagneux est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bagneux ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.