Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bailleul, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Bailleul
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements259 ventesFiabilité
2 567 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 103 et 2 950 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.4%
3 ans
▲ +4.9%
Depuis 2021
▲ +20.2%
vs Nord
-7%
vs France
-21%
Bien de 47 m²
≈ 121 000 €
Activité du marché
~52 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 800 €
T2
2 550 €
T3
2 422 €
T4
2 729 €
Maisons996 ventesFiabilité
2 189 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 756 et 2 712 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.8%
3 ans
▼ -2.2%
Depuis 2021
▲ +0.4%
vs Nord
+15%
vs France
+2%
Bien de 94 m²
≈ 206 000 €
Activité du marché
~199 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 260 €
T3
2 233 €
T4
2 259 €
T5+
2 130 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
A
700 €
B
1 270 €
C
2 040 €
D
3 030 €
E
4 090 €
F
5 290 €
G
6 630 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bailleul
Rues les plus chères
Rue de la Lupuline3 284 €
Route du Mont des Cats3 024 €
Chemin des Loups Wulvenweg2 968 €
Avenue Jean Moulin2 953 €
Rue du Cellarium2 953 €
Rues les moins chères
Place de Strazeele1 424 €
Rue du Peintre Deconinck1 434 €
Rue d Occident1 464 €
Rue Nationale1 560 €
Rue Nationale1 691 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 73 rues couvertes à Bailleul.
Performance énergétique et prix
9.9 % des 3 190 logements diagnostiqués à Bailleul sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Bailleul est de 2 567 €/m² pour un appartement et 2 189 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bailleul ?
Le prix médian au m² à Bailleul a évolué de +3.4 % sur un an et de +4.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Bailleul par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Bailleul est 21 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bailleul ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bailleul ?
Pour un logement de 94 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 700 € (étiquette A) à 6 630 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 590 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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