Mayenne (53)
Prix immobilier à Bais
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bais, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Bais
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bais
- 1 500 €
- 1 168 €
- 1 067 €
- 986 €
- 955 €
- 297 €
- 580 €
- 600 €
- 625 €
- 632 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 20 rues couvertes à Bais.
Voir toutes les rues analysées à Bais (20)
- Chemin de la Cosnardiere · 782 €/m²
- Chemin du Bois d Orthe · 632 €/m²
- Impasse de la Touche Morin · 1 500 €/m²
- Lot du Logereau · 892 €/m²
- Place de L'eglise · 735 €/m²
- Place Raymond Daniel · 600 €/m²
- Résidence Beausejour · 986 €/m²
- Résidence des Genets · 855 €/m²
- Résidence Montaigu · 1 067 €/m²
- Rue Albert Chauveau · 955 €/m²
- Rue de la Liberation · 753 €/m²
- Rue de Normandie · 732 €/m²
- Rue des Bleuets · 927 €/m²
- Rue des Hortensias · 625 €/m²
- Rue des Lilas · 760 €/m²
- Rue du Maine · 297 €/m²
- Rue du Montaigu · 1 168 €/m²
- Rue du Stade · 657 €/m²
- Rue Henri Barbe · 925 €/m²
- Rue Monseigneur Grandin · 580 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bais : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 6,6 €/m² | 5,1 €/m² à 8,6 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 9,2 €/m² | 7,1 €/m² à 11,8 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 6,4 €/m² | 5,2 €/m² à 8,0 €/m² | n.c. |
| Maison | 6,5 €/m² | 5,0 €/m² à 8,4 €/m² | 9,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bais
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 16,6 % de logements vacants, le marché de Bais est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Performance énergétique et prix
21.9 % des 717 logements diagnostiqués à Bais sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bais
Quel est le prix au m² à Bais ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bais ?
L'immobilier est-il cher à Bais par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bais ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bais ?
Quel est le loyer au m² à Bais ?
Le marché immobilier de Bais est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bais ?
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