Mayenne (53)
Prix immobilier à Bais
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bais, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bais
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bais
- Impasse de la Touche Morin1 500 €
- Rue du Montaigu1 168 €
- Résidence Montaigu1 067 €
- Résidence Beausejour986 €
- Rue Albert Chauveau955 €
- Rue du Maine297 €
- Rue Monseigneur Grandin580 €
- Place Raymond Daniel600 €
- Rue des Hortensias625 €
- Chemin du Bois d Orthe632 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 20 rues couvertes à Bais.
Voir toutes les rues analysées à Bais (20)
- Chemin de la Cosnardiere · 782 €/m²
- Chemin du Bois d Orthe · 632 €/m²
- Impasse de la Touche Morin · 1 500 €/m²
- Lot du Logereau · 892 €/m²
- Place de L'eglise · 735 €/m²
- Place Raymond Daniel · 600 €/m²
- Résidence Beausejour · 986 €/m²
- Résidence des Genets · 855 €/m²
- Résidence Montaigu · 1 067 €/m²
- Rue Albert Chauveau · 955 €/m²
- Rue de la Liberation · 753 €/m²
- Rue de Normandie · 732 €/m²
- Rue des Bleuets · 927 €/m²
- Rue des Hortensias · 625 €/m²
- Rue des Lilas · 760 €/m²
- Rue du Maine · 297 €/m²
- Rue du Montaigu · 1 168 €/m²
- Rue du Stade · 657 €/m²
- Rue Henri Barbe · 925 €/m²
- Rue Monseigneur Grandin · 580 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bais : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 6,6 €/m² | 5,1 €/m² à 8,6 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 9,2 €/m² | 7,1 €/m² à 11,8 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 6,4 €/m² | 5,2 €/m² à 8,0 €/m² | n.c. |
| Maison | 6,5 €/m² | 5,0 €/m² à 8,4 €/m² | 9,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bais
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 16,6 % de logements vacants, le marché de Bais est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bais, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
21.9 % des 727 logements diagnostiqués à Bais sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bais
Quel est le prix au m² à Bais ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bais ?
L'immobilier est-il cher à Bais par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bais ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bais ?
Quel est le loyer au m² à Bais ?
Le marché immobilier de Bais est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bais ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.