Nord (59)
Prix immobilier à Baisieux
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Baisieux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Baisieux
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Baisieux
- Rue du Moulin3 928 €
- Avenue D'ogimont3 920 €
- Rue du Moulin3 480 €
- Rue Louis Carette3 453 €
- Rue des Magnolias3 409 €
- Rue des Hortensias1 787 €
- Rue du Docteur Calmette1 891 €
- Chs de Verdun2 350 €
- Rue de la Cle des Champs2 401 €
- Rue de Tournai2 403 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 38 rues couvertes à Baisieux.
Voir toutes les rues analysées à Baisieux (38)
- Allée des Allumoirs · 3 055 €/m²
- Allée du Vert Pre · 2 748 €/m²
- Avenue D'ogimont · 3 920 €/m²
- Boulevard des Ecoles · 2 510 €/m²
- Chemin des Droettes · 2 563 €/m²
- Chs de Verdun · 2 350 €/m²
- Clos des Chardons Bleus · 2 938 €/m²
- Rue Aime Cesaire · 3 285 €/m²
- Rue Colette · 3 148 €/m²
- Rue d Escamin · 3 155 €/m²
- Rue de Creplaine · 3 061 €/m²
- Rue de la Basse Couture · 3 104 €/m²
- Rue de la Cle des Champs · 2 401 €/m²
- Rue de la Liberte · 2 843 €/m²
- Rue de la Mairie · 2 843 €/m²
- Rue de la Plaine · 2 910 €/m²
- Rue de la Republique · 3 021 €/m²
- Rue de la Victoire · 2 833 €/m²
- Rue de Tournai · 2 403 €/m²
- Rue de Willems · 2 634 €/m²
- Rue des Ecoles · 3 264 €/m²
- Rue des Ecoles · 3 027 €/m²
- Rue des Hirondelles · 2 875 €/m²
- Rue des Hortensias · 1 787 €/m²
- Rue des Magnolias · 3 409 €/m²
- Rue des Pruniers · 2 503 €/m²
- Rue du Docteur Calmette · 1 891 €/m²
- Rue du Mal Delattre Tassigny · 2 500 €/m²
- Rue du Moulin · 3 928 €/m²
- Rue du Moulin · 3 480 €/m²
- Rue Frederic Chopin · 2 722 €/m²
- Rue Grande Rue · 2 795 €/m²
- Rue Jean Baptiste Lebas · 2 631 €/m²
- Rue Jean Monnet · 2 862 €/m²
- Rue Lamartine · 2 735 €/m²
- Rue Louis Carette · 3 453 €/m²
- Rue Louis Clermont · 3 010 €/m²
- Rue Raoul Follereau · 3 108 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Baisieux : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,0 €/m² | 10,8 €/m² à 15,6 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T1-T2 | 16,8 €/m² | 14,1 €/m² à 20,0 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T3 et plus | 12,1 €/m² | 9,8 €/m² à 14,8 €/m² | 4,2 % |
| Maison | 13,4 €/m² | 10,6 €/m² à 17,0 €/m² | 5,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Baisieux
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché de Baisieux est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Baisieux, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.2 % des 1 574 logements diagnostiqués à Baisieux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Baisieux
Quel est le prix au m² à Baisieux ?
L'immobilier est-il cher à Baisieux par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Baisieux ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Baisieux ?
Quel est le loyer au m² à Baisieux ?
Le marché immobilier de Baisieux est-il actif ?
Vous vendez un bien à Baisieux ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.