Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Balbins, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Balbins
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements193 ventesFiabilité
1 846 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 414 et 2 368 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3.1%
3 ans
▲ +14.9%
Depuis 2021
▲ +30.7%
vs Isère
-26%
vs France
-43%
Bien de 65 m²
≈ 120 000 €
Activité du marché
~39 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 395 €
T2
1 900 €
T3
1 983 €
T4
1 810 €
T5+
1 699 €
Maisons901 ventesFiabilité
2 115 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 570 et 2 606 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3.5%
3 ans
▼ -10.6%
Depuis 2021
▲ +4.4%
vs Isère
-23%
vs France
-1%
Bien de 99 m²
≈ 209 000 €
Activité du marché
~180 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 300 €
T2
1 839 €
T3
2 106 €
T4
2 301 €
T5+
2 000 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 99 m²
A
740 €
B
1 340 €
C
2 150 €
D
3 190 €
E
4 310 €
F
5 570 €
G
6 980 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Balbins
Rues les plus chères
Chemin du Gayat2 800 €
Chemin de la Combe2 757 €
Chemin du Marronnier2 726 €
Chemin des Meunieres2 723 €
Chemin des Terres2 714 €
Rues les moins chères
Rue Saint Andre1 100 €
Rue Centrale1 156 €
Rue du Cloitre1 281 €
Rue Tourtain1 333 €
Route de Lyon1 349 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 66 rues couvertes à Balbins.
Performance énergétique et prix
13.8 % des 2 887 logements diagnostiqués à Balbins sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Balbins est de 1 846 €/m² pour un appartement et 2 115 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Balbins ?
Le prix médian au m² à Balbins a évolué de -3.1 % sur un an et de +14.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Balbins par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Balbins est 43 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Balbins ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Balbins ?
Pour un logement de 99 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 740 € (étiquette A) à 6 980 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 830 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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