Indre-et-Loire (37)
Prix immobilier à Ballan Mire
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ballan Mire, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Ballan Mire
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ballan Mire
- Rue Louis Bleriot3 150 €
- Route du Petit Bois3 061 €
- Avenue Jean Mermoz3 001 €
- Rue des Tilleuls2 886 €
- Allée Fragonard2 856 €
- Rue du Commerce1 850 €
- Rue de la Mairie1 864 €
- Rue Anatole France2 037 €
- La Fevraie2 148 €
- Avenue des Aubepines2 148 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 30 rues couvertes à Ballan Mire.
Voir toutes les rues analysées à Ballan Mire (30)
- Allée du Huit Mai 1945 · 2 399 €/m²
- Allée Fragonard · 2 856 €/m²
- Avenue des Aubepines · 2 148 €/m²
- Avenue Jean Mermoz · 3 001 €/m²
- Boulevard Leo Lagrange · 2 645 €/m²
- La Fevraie · 2 148 €/m²
- Route de Tours · 2 603 €/m²
- Route des Grottes Petrifiantes · 2 450 €/m²
- Route du Petit Bois · 3 061 €/m²
- Rue Anatole France · 2 037 €/m²
- Rue Andree Vienot · 2 606 €/m²
- Rue Chaude · 2 570 €/m²
- Rue de l Etang · 2 818 €/m²
- Rue de l Hospitalite · 2 651 €/m²
- Rue de la Buffeterie · 2 760 €/m²
- Rue de la Chataigneraie · 2 603 €/m²
- Rue de la Gare · 2 227 €/m²
- Rue de la Mairie · 1 864 €/m²
- Rue de Mire · 2 556 €/m²
- Rue des Carnaux · 2 428 €/m²
- Rue des Herissieres · 2 340 €/m²
- Rue des Tilleuls · 2 886 €/m²
- Rue du Bois Moreau · 2 280 €/m²
- Rue du Carroi Foin · 2 530 €/m²
- Rue du Commerce · 1 850 €/m²
- Rue du General Leclerc · 2 408 €/m²
- Rue du Marechal Foch · 2 543 €/m²
- Rue du Port · 2 216 €/m²
- Rue Louis Bleriot · 3 150 €/m²
- Rue Principale · 2 612 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Ballan Mire : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,6 €/m² | 10,4 €/m² à 15,2 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 14,4 €/m² | 11,7 €/m² à 17,7 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T3 et plus | 11,6 €/m² | 9,9 €/m² à 13,6 €/m² | 5,2 % |
| Maison | 11,3 €/m² | 9,2 €/m² à 14,0 €/m² | 5,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Ballan Mire
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4 % de logements vacants, le marché de Ballan Mire est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Ballan Mire, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.7 % des 2 281 logements diagnostiqués à Ballan Mire sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Ballan Mire
Quel est le prix au m² à Ballan Mire ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ballan Mire ?
L'immobilier est-il cher à Ballan Mire par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ballan Mire ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ballan Mire ?
Quel est le loyer au m² à Ballan Mire ?
Le marché immobilier de Ballan Mire est-il actif ?
Vous vendez un bien à Ballan Mire ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.