Sarthe (72)
Prix immobilier à Ballon-Saint Mars
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ballon-Saint Mars, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Ballon-Saint Mars
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ballon-Saint Mars
- Rue de Montfort1 927 €
- Impasse Beaulieu1 733 €
- Rue des Champs1 621 €
- Rue Georges Charpak1 590 €
- Rue des Charmes1 584 €
- La Tiroufiere457 €
- Rue Paul Ilias600 €
- Rue de la 2eme Db759 €
- Rue Saint Laurent866 €
- Rue Principale912 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 18 rues couvertes à Ballon-Saint Mars.
Voir toutes les rues analysées à Ballon-Saint Mars (18)
- Grande Rue · 1 272 €/m²
- Impasse Beaulieu · 1 733 €/m²
- La Tiroufiere · 457 €/m²
- Rue Carnot · 925 €/m²
- Rue de Billinghay · 1 173 €/m²
- Rue de la 2eme Db · 759 €/m²
- Rue de Montfort · 1 927 €/m²
- Rue de Moulins · 1 079 €/m²
- Rue des Champs · 1 621 €/m²
- Rue des Charmes · 1 584 €/m²
- Rue des Tuileries · 1 275 €/m²
- Rue du General Leclerc Ballon · 1 073 €/m²
- Rue du Paradis · 1 057 €/m²
- Rue Georges Charpak · 1 590 €/m²
- Rue Paul Ilias · 600 €/m²
- Rue Principale · 912 €/m²
- Rue Principale · 1 091 €/m²
- Rue Saint Laurent · 866 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Ballon-Saint Mars : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,9 €/m² | 7,1 €/m² à 11,1 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 9,3 €/m² | 7,0 €/m² à 12,3 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 7,4 €/m² | 5,5 €/m² à 9,8 €/m² | n.c. |
| Maison | 7,3 €/m² | 5,8 €/m² à 9,0 €/m² | 6,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Ballon-Saint Mars
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 13 % de logements vacants, le marché de Ballon-Saint Mars est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Ballon-Saint Mars, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
16.9 % des 651 logements diagnostiqués à Ballon-Saint Mars sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Ballon-Saint Mars
Quel est le prix au m² à Ballon-Saint Mars ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ballon-Saint Mars ?
L'immobilier est-il cher à Ballon-Saint Mars par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ballon-Saint Mars ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ballon-Saint Mars ?
Quel est le loyer au m² à Ballon-Saint Mars ?
Le marché immobilier de Ballon-Saint Mars est-il actif ?
Vous vendez un bien à Ballon-Saint Mars ?
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