Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Banyuls-Sur-Mer, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Banyuls-Sur-Mer
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements377 ventesFiabilité
3 461 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 668 et 4 164 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -6.6%
3 ans
▲ +0.5%
Depuis 2021
▲ +20.3%
vs Pyrénées-Orientales
+56%
vs France
+6%
Bien de 55 m²
≈ 190 000 €
Activité du marché
~75 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 898 €
T2
3 333 €
T3
3 504 €
T4
2 841 €
T5+
3 351 €
Maisons254 ventesFiabilité
3 328 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 598 et 4 288 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0%
3 ans
▲ +4.3%
Depuis 2021
▲ +22%
vs Pyrénées-Orientales
+38%
vs France
+55%
Bien de 79 m²
≈ 263 000 €
Activité du marché
~51 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 821 €
T2
4 307 €
T3
3 300 €
T4
3 072 €
T5+
3 406 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 55 m²
A
410 €
B
740 €
C
1 200 €
D
1 770 €
E
2 390 €
F
3 090 €
G
3 880 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Banyuls-Sur-Mer
Rues les plus chères
Rue Arago4 644 €
Rue Lacaze Duthiers4 372 €
Résidence les Jardins de la Mer4 333 €
Avenue Pierre Fabre4 309 €
Résidence le Clos de Fontaule4 192 €
Rues les moins chères
Rue Pierre Bruce1 659 €
Rue Raymond Bataller1 801 €
Cae de la Roda2 500 €
Rue Marie Rocaries2 574 €
Rue Jean Bart2 586 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 36 rues couvertes à Banyuls-Sur-Mer.
Performance énergétique et prix
6.7 % des 971 logements diagnostiqués à Banyuls-Sur-Mer sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Banyuls-Sur-Mer est de 3 461 €/m² pour un appartement et 3 328 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Banyuls-Sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Banyuls-Sur-Mer a évolué de -6.6 % sur un an et de +0.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Banyuls-Sur-Mer par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Banyuls-Sur-Mer est 6 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Banyuls-Sur-Mer ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Banyuls-Sur-Mer ?
Pour un logement de 55 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 410 € (étiquette A) à 3 880 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 680 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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