Pyrénées-Orientales (66)
Prix immobilier à Banyuls-Sur-Mer
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Banyuls-Sur-Mer, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Banyuls-Sur-Mer
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 55 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Banyuls-Sur-Mer
- Rue Arago4 644 €
- Rue Lacaze Duthiers4 372 €
- Résidence les Jardins de la Mer4 333 €
- Avenue Pierre Fabre4 309 €
- Résidence le Clos de Fontaule4 192 €
- Rue Pierre Bruce1 659 €
- Rue Raymond Bataller1 801 €
- Cae de la Roda2 500 €
- Rue Marie Rocaries2 574 €
- Rue Jean Bart2 586 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 36 rues couvertes à Banyuls-Sur-Mer.
Voir toutes les rues analysées à Banyuls-Sur-Mer (36)
- Avenue Alain Gerbault · 3 660 €/m²
- Avenue de la Fontaine · 2 776 €/m²
- Avenue de la Gare · 3 041 €/m²
- Avenue du Puig Del Mas · 2 835 €/m²
- Avenue Gen de Gaulle · 4 051 €/m²
- Avenue Mal Joffre · 3 262 €/m²
- Avenue Pierre de Marca · 3 326 €/m²
- Avenue Pierre Fabre · 4 309 €/m²
- Cae de la Roda · 2 500 €/m²
- Cae Del Pardal · 3 368 €/m²
- Lot Haut Fontaule · 4 133 €/m²
- Nte Route du Seris · 3 638 €/m²
- Résidence le Clos de Fontaule · 4 192 €/m²
- Résidence le Front de Mer · 4 189 €/m²
- Résidence les Jardins de la Mer · 4 333 €/m²
- Résidence les Roches Blanches · 2 998 €/m²
- Résidence les Villas de la Corniche · 2 889 €/m²
- Résidence Solaris · 4 113 €/m²
- Route de Cerbere · 2 655 €/m²
- Rue Arago · 4 644 €/m²
- Rue Aristide Maillol · 3 240 €/m²
- Rue de la Soulane · 2 683 €/m²
- Rue de Lattre de Tassigny · 3 666 €/m²
- Rue du 14 Juillet · 3 125 €/m²
- Rue Edouard Herriot · 4 139 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 3 750 €/m²
- Rue Jean Bart · 2 586 €/m²
- Rue Jean Bouin · 3 014 €/m²
- Rue Jean Ferrer · 3 408 €/m²
- Rue Joliot Curie · 3 843 €/m²
- Rue Lacaze Duthiers · 4 372 €/m²
- Rue Marie Rocaries · 2 574 €/m²
- Rue Pierre Bruce · 1 659 €/m²
- Rue Raymond Bataller · 1 801 €/m²
- Rue Richelieu · 3 568 €/m²
- Rue St Pierre · 3 567 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Banyuls-Sur-Mer : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,9 €/m² | 9,9 €/m² à 16,7 €/m² | 4,5 % |
| Appartement T1-T2 | 14,6 €/m² | 11,6 €/m² à 18,3 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T3 et plus | 11,5 €/m² | 9,4 €/m² à 14,0 €/m² | 4,0 % |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,5 €/m² à 14,7 €/m² | 4,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Banyuls-Sur-Mer
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 51,9 % de résidences secondaires, Banyuls-Sur-Mer est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Banyuls-Sur-Mer, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.6 % des 1 007 logements diagnostiqués à Banyuls-Sur-Mer sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Banyuls-Sur-Mer
Quel est le prix au m² à Banyuls-Sur-Mer ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Banyuls-Sur-Mer ?
L'immobilier est-il cher à Banyuls-Sur-Mer par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Banyuls-Sur-Mer ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Banyuls-Sur-Mer ?
Quel est le loyer au m² à Banyuls-Sur-Mer ?
Le marché immobilier de Banyuls-Sur-Mer est-il actif ?
Vous vendez un bien à Banyuls-Sur-Mer ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.