Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Barcelonnette, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Barcelonnette
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 398 ventesFiabilité
2 293 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 847 et 2 874 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.4%
3 ans
▲ +11.7%
Depuis 2021
▲ +26%
vs Alpes-de-Haute-Provence
+15%
vs France
-30%
Bien de 30 m²
≈ 69 000 €
Activité du marché
~280 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 239 €
T2
2 393 €
T3
2 466 €
T4
2 185 €
T5+
1 959 €
Maisons202 ventesFiabilité
3 077 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 382 et 4 038 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.4%
3 ans
▼ -6%
Depuis 2021
▼ -1.8%
vs Alpes-de-Haute-Provence
+28%
vs France
+44%
Bien de 75 m²
≈ 231 000 €
Activité du marché
~40 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 006 €
T2
3 137 €
T3
3 214 €
T4
3 215 €
T5+
2 739 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 30 m²
A
220 €
B
400 €
C
650 €
D
970 €
E
1 300 €
F
1 690 €
G
2 120 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Barcelonnette
Rues les plus chères
Résidence les Melezes4 919 €
Rue Ventebrun4 513 €
Rue Parpaillon4 365 €
Pra Loup4 355 €
Rue Chapeau de Gendarme4 201 €
Rues les moins chères
Rue Merciere848 €
Avenue du Riou Bourdoux1 115 €
Rue Grenette1 401 €
Place Frederic Mistral1 445 €
Allée de Volgelaye1 475 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Barcelonnette.
Performance énergétique et prix
25.3 % des 2 348 logements diagnostiqués à Barcelonnette sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Barcelonnette est de 2 293 €/m² pour un appartement et 3 077 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Barcelonnette ?
Le prix médian au m² à Barcelonnette a évolué de +1.4 % sur un an et de +11.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Barcelonnette par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Barcelonnette est 30 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Barcelonnette ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Barcelonnette ?
Pour un logement de 30 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 220 € (étiquette A) à 2 120 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 1 470 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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