Hérault (34)
Prix immobilier à Bassan
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bassan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bassan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bassan
- Rue Joachim du Bellay3 207 €
- Rue des Traisors3 206 €
- Rue Mare Nostrum3 193 €
- Rue du Champ de Madame2 875 €
- Rue Colette Besson2 869 €
- Rue du Commerce1 241 €
- Rue Francaise1 245 €
- Gr Grand Rue1 322 €
- Rue Charles Reboul1 374 €
- Rue de la Breche1 380 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Bassan.
Voir toutes les rues analysées à Bassan (80)
- Avenue D'abeilhan · 2 307 €/m²
- Avenue D'espondeilhan · 1 951 €/m²
- Avenue de Beziers · 2 132 €/m²
- Avenue de Beziers · 2 527 €/m²
- Avenue de Coulobres · 2 789 €/m²
- Avenue de la Montagne · 2 207 €/m²
- Avenue de la Paix · 2 500 €/m²
- Avenue de la Tuilerie · 2 372 €/m²
- Avenue de Pezenas · 2 448 €/m²
- Avenue de Puissalicon · 1 666 €/m²
- Avenue de Saint Thibery · 1 707 €/m²
- Avenue des Bassins · 2 327 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 2 084 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 1 932 €/m²
- Avenue Stalingrad · 2 123 €/m²
- Boulevard de la Lene · 1 859 €/m²
- Boulevard du Jeu de Mail · 1 682 €/m²
- Chemin des Martines · 2 575 €/m²
- Gr Grand Rue · 1 322 €/m²
- Gr Grand Rue · 2 134 €/m²
- Impasse des Bartavelles · 2 451 €/m²
- Lot du Tras Castel · 2 766 €/m²
- Lot les Amazones · 2 458 €/m²
- Place du Marche · 1 416 €/m²
- Place Jean Jaures · 2 020 €/m²
- Plan Anatole France · 1 409 €/m²
- Plan Moliere · 1 495 €/m²
- Rue Alfred de Musset · 1 739 €/m²
- Rue Armand Fallieres · 1 482 €/m²
- Rue Campestre · 2 744 €/m²
- Rue Charles Reboul · 1 374 €/m²
- Rue Claude Debussy · 2 840 €/m²
- Rue Clement Ader · 2 348 €/m²
- Rue Colette Besson · 2 869 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 826 €/m²
- Rue de L'egalite · 1 558 €/m²
- Rue de L'occitanie · 2 826 €/m²
- Rue de L'ormeau · 1 469 €/m²
- Rue de la Breche · 1 380 €/m²
- Rue de la Chapelle · 2 228 €/m²
- Rue de la Republique · 1 911 €/m²
- Rue de la Tour · 1 824 €/m²
- Rue de la Ville · 2 305 €/m²
- Rue des Aires · 2 055 €/m²
- Rue des Baumes · 1 444 €/m²
- Rue des Condamines · 2 868 €/m²
- Rue des Ecoles · 2 478 €/m²
- Rue des Faisses · 2 437 €/m²
- Rue des Faisses · 2 526 €/m²
- Rue des Glycines · 2 565 €/m²
- Rue des Incas · 2 462 €/m²
- Rue des Mimosas · 2 615 €/m²
- Rue des Remparts · 2 056 €/m²
- Rue des Remparts · 2 127 €/m²
- Rue des Traisors · 3 206 €/m²
- Rue du Carignan · 2 259 €/m²
- Rue du Champ de Madame · 2 875 €/m²
- Rue du Chemin Creux · 2 830 €/m²
- Rue du Commerce · 1 241 €/m²
- Rue du Libron · 2 330 €/m²
- Rue du Millenaire · 2 551 €/m²
- Rue du Moulin A Vent · 2 488 €/m²
- Rue du Murier · 2 186 €/m²
- Rue Etienne Jodelle · 2 633 €/m²
- Rue Faubourg Floreal · 2 811 €/m²
- Rue Francaise · 1 245 €/m²
- Rue Frederic Mistral · 2 020 €/m²
- Rue Frederic Mistral · 2 594 €/m²
- Rue Jean Ambec · 2 733 €/m²
- Rue Joachim du Bellay · 3 207 €/m²
- Rue Jules Bournhonet · 1 942 €/m²
- Rue Jules Massenet · 2 091 €/m²
- Rue Julian Lairis · 2 330 €/m²
- Rue Mare Nostrum · 3 193 €/m²
- Rue Marguerite de Navarre · 1 895 €/m²
- Rue Pasteur · 1 464 €/m²
- Rue Paul Valery · 2 120 €/m²
- Rue Pierre Ronsard · 2 305 €/m²
- Rue Sainte Barbe · 2 559 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 129 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bassan : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,4 €/m² | 9,4 €/m² à 13,8 €/m² | 8,0 % |
| Appartement T1-T2 | 12,6 €/m² | 10,3 €/m² à 15,4 €/m² | 8,8 % |
| Appartement T3 et plus | 9,8 €/m² | 8,1 €/m² à 12,0 €/m² | 6,9 % |
| Maison | 10,7 €/m² | 8,0 €/m² à 14,5 €/m² | 5,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bassan
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5 % de logements vacants, le marché de Bassan est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bassan, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.9 % des 2 843 logements diagnostiqués à Bassan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bassan
Quel est le prix au m² à Bassan ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bassan ?
L'immobilier est-il cher à Bassan par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bassan ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bassan ?
Quel est le loyer au m² à Bassan ?
Le marché immobilier de Bassan est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bassan ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.