Gironde (33)
Prix immobilier à Bassens
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bassens, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bassens
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bassens
- Avenue Pasteur3 651 €
- Rue Pierre Mendes France3 444 €
- Rue Auguste Bollee3 203 €
- Rue Louis Clementel3 181 €
- Rue du Moura3 128 €
- Rue Michel Montaigne2 200 €
- Rue du Grand Loc2 367 €
- Rue des Chenes2 613 €
- Rue Maurice Ravel2 688 €
- Rue de Verdun2 693 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 22 rues couvertes à Bassens.
Voir toutes les rues analysées à Bassens (22)
- Avenue de la Republique · 2 939 €/m²
- Avenue Felix Cailleau · 2 727 €/m²
- Avenue Lamartine · 2 857 €/m²
- Avenue Lucien Victor Meunier · 2 931 €/m²
- Avenue Pasteur · 3 651 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 2 776 €/m²
- Chemin de la Barre · 2 794 €/m²
- Résidence la Chenaie · 2 825 €/m²
- Rue Auguste Bollee · 3 203 €/m²
- Rue de la Liberte · 2 800 €/m²
- Rue de Vassincourt · 2 961 €/m²
- Rue de Verdun · 2 693 €/m²
- Rue des Chenes · 2 613 €/m²
- Rue des Muriers · 2 876 €/m²
- Rue du Grand Loc · 2 367 €/m²
- Rue du Mal Lattre de Tassigny · 2 965 €/m²
- Rue du Moura · 3 128 €/m²
- Rue Louis Clementel · 3 181 €/m²
- Rue Maurice Ravel · 2 688 €/m²
- Rue Michel Montaigne · 2 200 €/m²
- Rue Pascal · 3 024 €/m²
- Rue Pierre Mendes France · 3 444 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bassens : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,1 €/m² | 11,3 €/m² à 15,1 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T1-T2 | 15,5 €/m² | 13,4 €/m² à 17,8 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T3 et plus | 11,3 €/m² | 9,9 €/m² à 13,0 €/m² | 4,7 % |
| Maison | 11,7 €/m² | 9,4 €/m² à 14,5 €/m² | 4,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bassens
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5 % de logements vacants, le marché de Bassens est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bassens, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.6 % des 1 924 logements diagnostiqués à Bassens sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bassens
Quel est le prix au m² à Bassens ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bassens ?
L'immobilier est-il cher à Bassens par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bassens ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bassens ?
Quel est le loyer au m² à Bassens ?
Le marché immobilier de Bassens est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bassens ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.