Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bassens, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Bassens
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements159 ventesFiabilité
2 948 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 500 et 3 281 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.8%
3 ans
▲ +3.1%
Depuis 2021
▼ -8.8%
vs Gironde
-22%
vs France
-10%
Bien de 52 m²
≈ 153 000 €
Activité du marché
~32 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 055 €
T3
2 913 €
T4
2 535 €
Maisons193 ventesFiabilité
3 044 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 625 et 3 444 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -6%
3 ans
▼ -10.6%
Depuis 2021
▼ -5.6%
vs Gironde
-10%
vs France
+42%
Bien de 87 m²
≈ 265 000 €
Activité du marché
~39 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
3 166 €
T4
3 111 €
T5+
2 839 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 87 m²
A
650 €
B
1 170 €
C
1 890 €
D
2 810 €
E
3 780 €
F
4 890 €
G
6 130 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bassens
Rues les plus chères
Avenue Pasteur3 600 €
Rue Pierre Mendes France3 444 €
Rue Francois Mauriac3 386 €
Rue Auguste Bollee3 268 €
Rue Louis Clementel3 181 €
Rues les moins chères
Rue Michel Montaigne2 200 €
Rue du Grand Loc2 367 €
Rue des Chenes2 613 €
Rue de Verdun2 664 €
Rue Maurice Ravel2 688 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 21 rues couvertes à Bassens.
Performance énergétique et prix
1.6 % des 1 837 logements diagnostiqués à Bassens sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Bassens est de 2 948 €/m² pour un appartement et 3 044 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bassens ?
Le prix médian au m² à Bassens a évolué de +3.8 % sur un an et de +3.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Bassens par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Bassens est 10 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bassens ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bassens ?
Pour un logement de 87 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 650 € (étiquette A) à 6 130 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 240 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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