Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Batz Sur Mer
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Batz Sur Mer, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Batz Sur Mer
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 74 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Batz Sur Mer
- Chemin de Codan6 962 €
- Rue du Golf6 462 €
- Route de Kerjacot6 428 €
- Ham du Carbonet 16 423 €
- Lotissement des Tamaris5 833 €
- Rue de la Gare3 030 €
- Route de Kermoisan3 181 €
- Rue Jean 233 255 €
- Rue du 19 Mars 19623 300 €
- Rue du Four3 464 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 30 rues couvertes à Batz Sur Mer.
Voir toutes les rues analysées à Batz Sur Mer (30)
- Boulevard de Mer · 5 047 €/m²
- Chemin de Codan · 6 962 €/m²
- Dom de Ker Lann · 5 096 €/m²
- Gr Grande Rue · 4 687 €/m²
- Ham des Genets · 4 390 €/m²
- Ham du Carbonet 1 · 6 423 €/m²
- Ham les Ajoncs · 5 435 €/m²
- Lotissement des Tamaris · 5 833 €/m²
- Place Honore de Balzac · 4 948 €/m²
- Route de Kerjacot · 6 428 €/m²
- Route de Kermoisan · 3 181 €/m²
- Route de la Govelle · 4 250 €/m²
- Route de Saint Nudec · 5 689 €/m²
- Rue Basse · 4 333 €/m²
- Rue de Casse Caillou · 4 208 €/m²
- Rue de Ker d Abas · 5 405 €/m²
- Rue de l Atlantique · 4 230 €/m²
- Rue de la Bonne Eau · 3 909 €/m²
- Rue de la Gare · 3 030 €/m²
- Rue de la Grande Vallee · 4 412 €/m²
- Rue des Goelands · 3 840 €/m²
- Rue des Saulniers · 3 962 €/m²
- Rue du 19 Mars 1962 · 3 300 €/m²
- Rue du Carbonet · 4 293 €/m²
- Rue du Croisic · 3 842 €/m²
- Rue du Four · 3 464 €/m²
- Rue du Golf · 6 462 €/m²
- Rue du Traict · 4 364 €/m²
- Rue Jean 23 · 3 255 €/m²
- Rue Simone Veil · 3 855 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Batz Sur Mer : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,1 €/m² | 10,6 €/m² à 16,2 €/m² | 3,4 % |
| Appartement T1-T2 | 14,9 €/m² | 12,0 €/m² à 18,5 €/m² | 3,9 % |
| Appartement T3 et plus | 11,1 €/m² | 9,1 €/m² à 13,7 €/m² | 2,9 % |
| Maison | 12,2 €/m² | 9,7 €/m² à 15,3 €/m² | 3,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Batz Sur Mer
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 61,1 % de résidences secondaires, Batz Sur Mer est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Batz Sur Mer, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
14.5 % des 990 logements diagnostiqués à Batz Sur Mer sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Batz Sur Mer
Quel est le prix au m² à Batz Sur Mer ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Batz Sur Mer ?
L'immobilier est-il cher à Batz Sur Mer par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Batz Sur Mer ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Batz Sur Mer ?
Quel est le loyer au m² à Batz Sur Mer ?
Le marché immobilier de Batz Sur Mer est-il actif ?
Vous vendez un bien à Batz Sur Mer ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.