Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Baud, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Baud
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements75 ventesFiabilité
2 222 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 862 et 2 560 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -8.4%
3 ans
▲ +9.5%
Depuis 2021
▲ +34.6%
vs Morbihan
-31%
vs France
-32%
Bien de 49 m²
≈ 109 000 €
Activité du marché
~15 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 337 €
T3
1 944 €
Maisons486 ventesFiabilité
1 931 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 370 et 2 418 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +8%
3 ans
▲ +4.7%
Depuis 2021
▲ +26.6%
vs Morbihan
-23%
vs France
-10%
Bien de 90 m²
≈ 174 000 €
Activité du marché
~97 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 083 €
T2
1 935 €
T3
1 977 €
T4
2 112 €
T5+
1 783 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 960 €
D
2 900 €
E
3 920 €
F
5 060 €
G
6 340 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Baud
Rues les plus chères
Rue Pasteur2 597 €
Impasse des Acacias2 535 €
Rue des Pins2 521 €
Rue du Pont Clas2 476 €
Rue de Pont Augan2 397 €
Rues les moins chères
Saint-Thuriau1 005 €
Rue de Pontivy1 300 €
Rue des Fontaines1 375 €
Rue du Pont1 400 €
Route de Locmine1 545 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 31 rues couvertes à Baud.
Performance énergétique et prix
16.1 % des 1 276 logements diagnostiqués à Baud sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Baud est de 2 222 €/m² pour un appartement et 1 931 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Baud ?
Le prix médian au m² à Baud a évolué de -8.4 % sur un an et de +9.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Baud par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Baud est 32 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Baud ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Baud ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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