Morbihan (56)
Prix immobilier à Baud
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Baud, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Baud
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Baud
- Rue Pasteur2 597 €
- Impasse des Acacias2 535 €
- Rue des Pins2 521 €
- Rue du Pont Clas2 476 €
- Rue de Pont Augan2 397 €
- Saint-Thuriau1 005 €
- Rue de Pontivy1 300 €
- Rue des Fontaines1 375 €
- Rue du Pont1 400 €
- Route de Locmine1 545 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 31 rues couvertes à Baud.
Voir toutes les rues analysées à Baud (31)
- Cité des Bleuets · 2 151 €/m²
- Cité des Peupliers · 1 791 €/m²
- Clos de la Madeleine · 2 257 €/m²
- Impasse des Acacias · 2 535 €/m²
- Kermestre · 1 743 €/m²
- Les Hauts de Kernantec · 2 258 €/m²
- Résidence des Saules · 2 197 €/m²
- Résidence du Manoir · 2 136 €/m²
- Route de Locmine · 1 545 €/m²
- Rue d Auray · 2 305 €/m²
- Rue de Coet Ligne · 2 180 €/m²
- Rue de l Oree du Bois · 2 258 €/m²
- Rue de la Liberation · 1 868 €/m²
- Rue de la Madeleine · 1 586 €/m²
- Rue de la Villeneuve · 1 771 €/m²
- Rue de Pont Augan · 2 397 €/m²
- Rue de Pontivy · 1 300 €/m²
- Rue des Bruyeres · 1 783 €/m²
- Rue des Fontaines · 1 375 €/m²
- Rue des Genets · 1 832 €/m²
- Rue des Hirondelles · 1 898 €/m²
- Rue des Pins · 2 521 €/m²
- Rue du Glevin · 1 914 €/m²
- Rue du Pont · 1 400 €/m²
- Rue du Pont Clas · 2 476 €/m²
- Rue Emile le Labourer · 2 081 €/m²
- Rue Mal Leclerc · 2 191 €/m²
- Rue Pasteur · 2 597 €/m²
- Rue Penerh le Goff · 1 813 €/m²
- Rue St Yves · 2 258 €/m²
- Saint-Thuriau · 1 005 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Baud : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,3 €/m² | 9,7 €/m² à 15,6 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T1-T2 | 13,5 €/m² | 9,9 €/m² à 18,6 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T3 et plus | 9,8 €/m² | 7,9 €/m² à 12,2 €/m² | 5,3 % |
| Maison | 9,5 €/m² | 7,5 €/m² à 12,1 €/m² | 5,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Baud
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Baud, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.9 % des 1 318 logements diagnostiqués à Baud sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Baud
Quel est le prix au m² à Baud ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Baud ?
L'immobilier est-il cher à Baud par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Baud ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Baud ?
Quel est le loyer au m² à Baud ?
Le marché immobilier de Baud est-il actif ?
Vous vendez un bien à Baud ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.