Cher (18)
Prix immobilier à Baugy
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Baugy, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Baugy
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Baugy
- Rue du Grand Bel Air1 700 €
- Chemin de Gron1 555 €
- Route de St Igny1 488 €
- Route de Villequiers1 402 €
- Rue des Alouettes1 299 €
- Rue des Epinettes431 €
- Rue Francoise Giroud613 €
- Route des Perrieres853 €
- Rue du Chancelier877 €
- Rue du Gue Joye899 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 19 rues couvertes à Baugy.
Voir toutes les rues analysées à Baugy (19)
- Chemin de Gron · 1 555 €/m²
- Route de Dun sur Auron · 913 €/m²
- Route de Gron · 1 115 €/m²
- Route de St Igny · 1 160 €/m²
- Route de St Igny · 1 488 €/m²
- Route de Villequiers · 1 402 €/m²
- Route des Perrieres · 853 €/m²
- Rue de la Croix St Abdon · 1 200 €/m²
- Rue de la Vigne Reinche · 996 €/m²
- Rue des Alouettes · 1 299 €/m²
- Rue des Bergeronnettes · 1 231 €/m²
- Rue des Epinettes · 431 €/m²
- Rue des Lilas · 1 000 €/m²
- Rue du Chancelier · 877 €/m²
- Rue du Grand Bel Air · 1 700 €/m²
- Rue du Gue Joye · 899 €/m²
- Rue du Huit Mai · 1 175 €/m²
- Rue du Merisier · 1 058 €/m²
- Rue Francoise Giroud · 613 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Baugy : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,6 €/m² | 6,8 €/m² à 10,9 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 10,0 €/m² | 8,1 €/m² à 12,2 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 6,7 €/m² | 5,4 €/m² à 8,4 €/m² | n.c. |
| Maison | 7,7 €/m² | 5,9 €/m² à 9,9 €/m² | 9,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Baugy
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 14,2 % de logements vacants, le marché de Baugy est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Baugy, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
16.3 % des 686 logements diagnostiqués à Baugy sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Baugy
Quel est le prix au m² à Baugy ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Baugy ?
L'immobilier est-il cher à Baugy par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Baugy ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Baugy ?
Quel est le loyer au m² à Baugy ?
Le marché immobilier de Baugy est-il actif ?
Vous vendez un bien à Baugy ?
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