Essonne (91)
Prix immobilier à Baulne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Baulne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Baulne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Baulne
- Rue Georges Heren3 674 €
- Chemin de la Margaille3 651 €
- Rue des Pierres Rangees3 380 €
- Chemin Vert3 333 €
- Rue des Saussaies3 300 €
- Avenue du Pont de Villiers1 988 €
- Rue St Firmin2 239 €
- Avenue du Gen Leclerc2 332 €
- Rue de l Egalite2 375 €
- Rue des Vignes2 389 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 53 rues couvertes à Baulne.
Voir toutes les rues analysées à Baulne (53)
- Allée du Mazelin · 2 963 €/m²
- Avenue d Arpajon · 3 181 €/m²
- Avenue du Gen Leclerc · 2 332 €/m²
- Avenue du Pont de Villiers · 1 988 €/m²
- Avenue Gounod · 3 196 €/m²
- Boulevard de Presles · 3 137 €/m²
- Chemin de la Margaille · 3 651 €/m²
- Chemin Vert · 3 333 €/m²
- Cote Ste Anne · 3 041 €/m²
- Gr Grande Rue · 2 892 €/m²
- Le Parc · 2 790 €/m²
- Route d Etampes · 3 048 €/m²
- Route de Corbeil · 2 839 €/m²
- Route de la Ferte · 3 204 €/m²
- Rue de Boigny · 3 149 €/m²
- Rue de Clercy · 3 021 €/m²
- Rue de Corbeil · 2 988 €/m²
- Rue de l Egalite · 2 375 €/m²
- Rue de l Egalite · 3 039 €/m²
- Rue de l Eglise · 2 981 €/m²
- Rue de l Eglise · 2 557 €/m²
- Rue de l Essonne · 2 889 €/m²
- Rue de l Hotel de Ville · 2 401 €/m²
- Rue de la Grille · 2 916 €/m²
- Rue de la Liberation · 2 887 €/m²
- Rue de Longueville · 2 508 €/m²
- Rue de Montaquoy · 2 992 €/m²
- Rue de Montmirault · 3 132 €/m²
- Rue Degommier · 2 603 €/m²
- Rue des Alouettes · 2 839 €/m²
- Rue des Fillettes · 2 842 €/m²
- Rue des Monteaux · 2 949 €/m²
- Rue des Pierres Rangees · 3 380 €/m²
- Rue des Pins · 2 949 €/m²
- Rue des Saussaies · 3 300 €/m²
- Rue des Vignes · 2 389 €/m²
- Rue du Bas Cot · 3 249 €/m²
- Rue du Chateau · 2 396 €/m²
- Rue du Clos du Moulin · 3 020 €/m²
- Rue du Docteur Amodru · 2 800 €/m²
- Rue du Mosnil · 2 562 €/m²
- Rue du Moulin A Vent · 2 938 €/m²
- Rue Edmond Rostand · 2 916 €/m²
- Rue Eugene Millet · 2 822 €/m²
- Rue Georges Heren · 3 674 €/m²
- Rue Grande Rue · 3 258 €/m²
- Rue Notre Dame · 3 051 €/m²
- Rue Raymond Saulnier · 2 886 €/m²
- Rue Rene Damiot · 2 859 €/m²
- Rue St Firmin · 2 239 €/m²
- Rue Ste Barbe · 2 726 €/m²
- Villa de la Treille · 2 908 €/m²
- Villa du Chardonnay · 2 703 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Baulne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,4 €/m² | 13,2 €/m² à 17,8 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T1-T2 | 18,4 €/m² | 15,6 €/m² à 21,8 €/m² | 7,5 % |
| Appartement T3 et plus | 13,0 €/m² | 11,5 €/m² à 14,8 €/m² | 5,3 % |
| Maison | 13,4 €/m² | 11,0 €/m² à 16,3 €/m² | 5,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Baulne
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Baulne, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12 % des 2 064 logements diagnostiqués à Baulne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Baulne
Quel est le prix au m² à Baulne ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Baulne ?
L'immobilier est-il cher à Baulne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Baulne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Baulne ?
Quel est le loyer au m² à Baulne ?
Le marché immobilier de Baulne est-il actif ?
Vous vendez un bien à Baulne ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.