Nord (59)
Prix immobilier à Bavinchove
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bavinchove, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bavinchove
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bavinchove
- Rue Contour de L'eglise2 392 €
- Rue des Muriers2 360 €
- Allée des Chenes2 252 €
- Route de la Place2 163 €
- Rue de la Gare2 065 €
- Rue Constant Moeneclaey1 150 €
- Rue de Watten1 171 €
- Rue Bollaert le Gavrian1 228 €
- Vc la Place1 347 €
- Route de St Omer1 439 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 24 rues couvertes à Bavinchove.
Voir toutes les rues analysées à Bavinchove (24)
- Allée des Chenes · 2 252 €/m²
- Place du General Vandamme · 1 602 €/m²
- Rle des Ecoles · 1 880 €/m²
- Route de Borre · 1 938 €/m²
- Route de Bray Dunes · 1 636 €/m²
- Route de Dunkerque · 1 521 €/m²
- Route de la Place · 2 163 €/m²
- Route de Lille · 1 893 €/m²
- Route de St Omer · 1 439 €/m²
- Route de Steenvoorde · 1 797 €/m²
- Route Departementale 933 · 1 442 €/m²
- Rue Bollaert le Gavrian · 1 228 €/m²
- Rue Constant Moeneclaey · 1 150 €/m²
- Rue Contour de L'eglise · 2 392 €/m²
- Rue de Bergues · 1 903 €/m²
- Rue de la Gare · 2 065 €/m²
- Rue de Saint Omer · 1 555 €/m²
- Rue de Watten · 1 171 €/m²
- Rue de Wylder · 1 700 €/m²
- Rue des Muriers · 2 360 €/m²
- Rue du Mal Foch · 2 051 €/m²
- Rue Nationale · 1 659 €/m²
- Rue Notre Dame · 1 666 €/m²
- Vc la Place · 1 347 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bavinchove : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,6 €/m² | 9,5 €/m² à 14,1 €/m² | 11,8 % |
| Appartement T1-T2 | 13,1 €/m² | 10,6 €/m² à 16,2 €/m² | 13,3 % |
| Appartement T3 et plus | 8,8 €/m² | 7,1 €/m² à 11,0 €/m² | 9,0 % |
| Maison | 8,3 €/m² | 6,5 €/m² à 10,7 €/m² | 5,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bavinchove
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché de Bavinchove est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bavinchove, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
14.4 % des 1 116 logements diagnostiqués à Bavinchove sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bavinchove
Quel est le prix au m² à Bavinchove ?
L'immobilier est-il cher à Bavinchove par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bavinchove ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bavinchove ?
Quel est le loyer au m² à Bavinchove ?
Le marché immobilier de Bavinchove est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bavinchove ?
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