Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bayeux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Bayeux
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements554 ventesFiabilité
2 312 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 794 et 2 789 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +35.4%
3 ans
▲ +2.7%
Depuis 2021
▲ +14.6%
vs Calvados
-26%
vs France
-29%
Bien de 51 m²
≈ 118 000 €
Activité du marché
~111 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 677 €
T2
2 590 €
T3
2 361 €
T4
2 203 €
T5+
2 364 €
Maisons842 ventesFiabilité
2 406 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 918 et 2 881 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +9.8%
3 ans
▲ +3.6%
Depuis 2021
▲ +23.1%
vs Calvados
-2%
vs France
+12%
Bien de 97 m²
≈ 233 000 €
Activité du marché
~168 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 125 €
T2
2 595 €
T3
2 474 €
T4
2 411 €
T5+
2 386 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 97 m²
A
730 €
B
1 310 €
C
2 110 €
D
3 130 €
E
4 220 €
F
5 460 €
G
6 840 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bayeux
Rues les plus chères
Rue de la Croix Thoy3 172 €
Rue de Verdun3 141 €
Rue Chateau Guillaume3 085 €
Rue des Teinturiers3 038 €
Chemin Saint Julien3 006 €
Rues les moins chères
Rue Saint Pierre850 €
Rue Bellefontaine1 459 €
Rue de Cremel1 576 €
Rue Arthur Honegger1 765 €
Le Petit Argouges1 800 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Bayeux.
Performance énergétique et prix
12.4 % des 7 003 logements diagnostiqués à Bayeux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Bayeux est de 2 312 €/m² pour un appartement et 2 406 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bayeux ?
Le prix médian au m² à Bayeux a évolué de +35.4 % sur un an et de +2.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Bayeux par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Bayeux est 29 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bayeux ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bayeux ?
Pour un logement de 97 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 730 € (étiquette A) à 6 840 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 730 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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