Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bayon, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Bayon
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements18 ventesFiabilité
869 €/m² médian
50 % des ventes entre 551 et 1 152 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
—
3 ans
—
Depuis 2021
—
vs Meurthe-et-Moselle
-54%
vs France
-73%
Bien de 101 m²
≈ 88 000 €
Activité du marché
~4 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
826 €
T4
798 €
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Maisons282 ventesFiabilité
1 316 €/m² médian
50 % des ventes entre 873 et 1 699 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.8%
3 ans
▼ -12.9%
Depuis 2021
▼ -14.5%
vs Meurthe-et-Moselle
-29%
vs France
-39%
Bien de 106 m²
≈ 139 000 €
Activité du marché
~56 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 076 €
T3
1 071 €
T4
1 247 €
T5+
1 426 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 106 m²
A
790 €
B
1 420 €
C
2 290 €
D
3 400 €
E
4 590 €
F
5 930 €
G
7 440 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bayon
Rues les plus chères
Rue de l Embanie2 006 €
Avenue de la Gare1 740 €
Avenue de Virecourt1 643 €
Route de Montauban1 470 €
Rue 4 Septembre 19441 433 €
Rues les moins chères
Rue de l Eglise684 €
Place de l Eglise740 €
Grande Rue817 €
Avenue du General Leclerc921 €
Gr Grande Rue956 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 26 rues couvertes à Bayon.
Performance énergétique et prix
12.8 % des 764 logements diagnostiqués à Bayon sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Bayon est de 869 €/m² pour un appartement et 1 316 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Bayon par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Bayon est 73 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bayon ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bayon ?
Pour un logement de 106 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 790 € (étiquette A) à 7 440 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 5 150 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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