Meurthe-et-Moselle (54)
Prix immobilier à Bayon
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bayon, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bayon
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 106 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bayon
- Rue de l Embanie2 006 €
- Avenue de la Gare1 740 €
- Avenue de Virecourt1 643 €
- Route de Montauban1 470 €
- Rue 4 Septembre 19441 433 €
- Rue de l Eglise684 €
- Place de l Eglise740 €
- Grande Rue817 €
- Avenue du General Leclerc921 €
- Gr Grande Rue956 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 26 rues couvertes à Bayon.
Voir toutes les rues analysées à Bayon (26)
- Avenue de la Gare · 1 740 €/m²
- Avenue de Virecourt · 1 643 €/m²
- Avenue du General Leclerc · 921 €/m²
- Gr Grande Rue · 956 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 279 €/m²
- Grande Rue · 1 313 €/m²
- Grande Rue · 1 011 €/m²
- Grande Rue · 817 €/m²
- Grande Rue · 1 358 €/m²
- Grande Rue · 1 250 €/m²
- Place de l Eglise · 740 €/m²
- Route D'epinal · 1 194 €/m²
- Route de Montauban · 1 470 €/m²
- Route de Velle · 1 400 €/m²
- Rue 4 Septembre 1944 · 1 433 €/m²
- Rue Barbezan · 1 333 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 083 €/m²
- Rue de l Eglise · 684 €/m²
- Rue de l Embanie · 2 006 €/m²
- Rue de l Euron · 1 203 €/m²
- Rue de la Mairie · 1 071 €/m²
- Rue de la Republique · 1 403 €/m²
- Rue de Lebeuville · 1 088 €/m²
- Rue du Mont · 1 205 €/m²
- Rue Haute · 1 315 €/m²
- Rue Neuve · 1 026 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bayon : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,1 €/m² | 7,3 €/m² à 11,2 €/m² | 12,5 % |
| Appartement T1-T2 | 10,4 €/m² | 8,4 €/m² à 12,9 €/m² | 14,3 % |
| Appartement T3 et plus | 7,8 €/m² | 6,4 €/m² à 9,5 €/m² | 10,7 % |
| Maison | 8,7 €/m² | 6,6 €/m² à 11,4 €/m² | 7,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bayon
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 16,8 % de logements vacants, le marché de Bayon est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bayon, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.8 % des 784 logements diagnostiqués à Bayon sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bayon
Quel est le prix au m² à Bayon ?
L'immobilier est-il cher à Bayon par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bayon ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bayon ?
Quel est le loyer au m² à Bayon ?
Le marché immobilier de Bayon est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bayon ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.