Ardennes (08)
Prix immobilier à Bazeilles
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bazeilles, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bazeilles
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bazeilles
- Route de Pouru Saint Remy1 680 €
- La Converserie1 638 €
- Rue Andre Vautier1 450 €
- Rue Raoul Pagnier1 362 €
- Rue Jacques Pierret1 222 €
- Lotissement Ernest Cardot765 €
- Place de la Mairie898 €
- Gr Grand Rue912 €
- Chemin de Williers931 €
- Rue de Charme935 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 20 rues couvertes à Bazeilles.
Voir toutes les rues analysées à Bazeilles (20)
- Chemin de Williers · 931 €/m²
- Gr Grand Rue · 1 207 €/m²
- Gr Grand Rue · 912 €/m²
- Gr Grand'rue · 1 100 €/m²
- La Converserie · 1 638 €/m²
- Lotissement Ernest Cardot · 765 €/m²
- Place de la Mairie · 898 €/m²
- Ptr Petite Rue · 1 066 €/m²
- Route de Pouru Saint Remy · 1 680 €/m²
- Route Nationale · 1 080 €/m²
- Rue Andre Vautier · 1 450 €/m²
- Rue de Charme · 935 €/m²
- Rue de la Corne · 1 116 €/m²
- Rue de la Gare · 1 039 €/m²
- Rue des Mouchets · 958 €/m²
- Rue Flamanville · 1 207 €/m²
- Rue Gambetta · 1 164 €/m²
- Rue Jacques Pierret · 1 222 €/m²
- Rue Raoul Pagnier · 1 362 €/m²
- Vc de Villers · 1 102 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bazeilles : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,9 €/m² | 7,0 €/m² à 11,3 €/m² | 10,6 % |
| Appartement T1-T2 | 9,3 €/m² | 7,5 €/m² à 11,5 €/m² | 11,0 % |
| Appartement T3 et plus | 6,9 €/m² | 5,7 €/m² à 8,4 €/m² | 8,2 % |
| Maison | 6,9 €/m² | 5,5 €/m² à 8,5 €/m² | 7,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bazeilles
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,7 % de logements vacants, le marché de Bazeilles est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bazeilles, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
13.8 % des 1 022 logements diagnostiqués à Bazeilles sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bazeilles
Quel est le prix au m² à Bazeilles ?
L'immobilier est-il cher à Bazeilles par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bazeilles ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bazeilles ?
Quel est le loyer au m² à Bazeilles ?
Le marché immobilier de Bazeilles est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bazeilles ?
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